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來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/22

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澳大利亞維多利亞州政府最近頒布了一項新法律，禁止開發商在沒有窗戶的情況下建造房間。規范集中在墨爾本較小的單位，但工黨政府沒有規定公寓的最小規模。“紐約時報”報道說，隨著對墨爾本公寓結構設計的調查，維多利亞州政府最近宣布了公寓住宅設計標準草案。

 

 

調查發現，在最近建成的公寓樓中，60%的房屋質量較差。據維多利亞州規劃局局長Richard Wynne稱，市中心高層公寓的部分單位不友好，不能提供充足的自然光線，新鮮空氣和存儲空間。州政府最近頒布了一項新法律，禁止開發商從沒有窗戶的房間中拆除。許多開發商告訴永利，他們開發的公寓樓不是“為他們而驕傲”。溫恩說：“建筑改革的標準是禁止建造狗舍式住宅，因為我們希望未來開發的公寓樓適合長期居住。”

 

新的設計標準禁止在公寓樓內建造無窗房間，并且不允許在遠離主居住空間的走廊盡頭設計窗戶。這是業界首次所有的臥室，客廳，餐廳，廚房和書房都必須有可以從房間內任何角度觀看的窗戶。新的設計標準要求新公寓有6到10立方米的額外存儲空間，每間公寓有12平方米的開放空間，這意味著城市內部公寓將有一個更大的陽臺，公共通道，戶外庭院和花園。

 

另外，新的設計標準還要求公寓設計應避免噪音進入。例如，在臥室外不能找到一家機械加工廠，高層公寓需要改善交叉通風并避開狹窄的低矮的起居室。

 

但是，新的設計標準中的開發商不禁止在高層公寓樓中建造小型公寓。此前有人推測，墨爾本可能會遵循其他國際大都市的做法，即最小單位住宅區的規定。在悉尼，一間臥室的最小面積為50平方米，兩臥室住宅的最小面積為70平方米，三臥室住宅的最小面積為90平方米。然而，墨爾本的開發商強烈反對引入類似的條款，開發商警告說只需要4.5萬美元就能增加5平方米的成本。維多利亞房地產理事會代理總經理Asher Judah認為，新的設計指導方針可以平衡社區關注，市場需求和行業反饋。但他表示，理事會特別關注交叉通風和照明這兩項規定，因為這兩項改革會阻礙設計自由和增加共管公寓的成本。

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