澳洲不但氣候宜人，風景美麗，更是擁有多個世界宜居城市，而且那里的房產投資市場十分健康，多年來它一直是海外房產投資交易最火爆的地方。但隨著海外房產市場的不斷升溫以及大量外來人口的涌入，使得這個國家的房價也出現了大幅上漲，在這種情況下澳洲房產投資未來走勢如何呢?

澳洲是世界上公認的移民國家，而移民數量的不斷增加，會進一步推動澳洲房產投資市場的發展，根據澳洲統計局公布的最新數據，可以看出，現在澳洲亞洲人口的數量已經超過了歐洲人，成了澳洲的最大族群，而亞洲人口的數量還在不斷增長之中，這些人移民澳洲以后多會買房定居，使得澳洲房產市場的需求量不斷增加，房源一直保持比較緊張的狀態。

隨著移民數量的增加，澳洲境內的公寓房會成為熱銷房型，據說在2016年時，悉尼的澤特蘭、比肯斯菲爾德以及羅斯伯里等地區公寓的入住率只有70%，但到2017年年底時，這些地區公寓的入住率已經超過了95%，這種情況的出現，使澳洲境內多個城市的公寓空置率明顯下降，也使澳洲公寓價格一漲再漲。

澳洲土地政策的收緊，對澳洲房產投資未來走勢也有明顯影響，由于地理位置的原因，歐洲當地政府對住宅用地的批復已經放慢了很多，在這種情況下澳洲每年上市的新房數量就會隨之下降，房產投資市場中供不應求的局面會愈演愈烈，到那時房價上漲就會是一種必然現象，從上面這些方面來看澳洲房產投資未來走勢是十分良好并值得期待的。