悉尼房產(chǎn)技術(shù)優(yōu)勢，為什么越來越多的人選擇悉尼房產(chǎn)

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/2/20

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澳大利亞房地產(chǎn)雖然悉尼房地產(chǎn)市場預(yù)計今年初仍會保持活躍，但有跡象表明墨爾本市場已經(jīng)見頂并且正在萎縮。根據(jù)2014年的測算，兩個城市的房屋開工率將在秋季開始下降，價格上漲將受到抑制。“我們當(dāng)然看到悉尼和墨爾本的房價再次上漲，尤其是在悉尼，”他說。“但是，我確實認(rèn)為在今年年中的時候，收益率會緩和，特別是如果我們繼續(xù)看到經(jīng)濟(jì)惡化的跡象，比如失業(yè)率上升。”

 

 

威爾遜此前預(yù)測悉尼房價2013年將上漲12%至15%，墨爾本將上漲6%至7%，但現(xiàn)在他表示，如果明年這兩座城市的房價可能會上漲一半，Will會非常驚訝。威爾遜表示，投資活動激增是悉尼房屋市場的主要推動力之一。較低的空置率，租金回報和較高的收入都起到了鼓勵投資者“進(jìn)入”房地產(chǎn)市場的作用。

 

西悉尼特別受投資者青睞，當(dāng)?shù)胤績r漲幅近20%。Skeen Property買家Robert Skeen表示，2013年，他的客戶中約有65%是投資者，比上一年度增加40%。“他們中的一些人正在悉尼外西部尋找房產(chǎn)，因為那里的房屋更積極，所以他們不需要在那里投入太多資金，而其他人則在尋找位于北部和東部較低地方的房屋，而這些房屋的好處并不在于高，你可以享受負(fù)面的稅收減免。“”他們設(shè)法在城市附近購買房子，因為他們有更好的基礎(chǔ)設(shè)施，并可以獲得更好的資本回報。“他補(bǔ)充說，內(nèi)城的單戶住宅是也受租金收入的影響高和流行，有些人通過自己管理的養(yǎng)老基金購買公寓。

 

在墨爾本，齊全的市中心郊區(qū)和郊區(qū)住宅被視為具有吸引力的投資選擇。韋爾森說，雖然澳大利亞統(tǒng)計局住房貸款數(shù)據(jù)顯示維多利亞州投資者的活動增加，但其中一些投資活動可能在其他州進(jìn)行。“其他州首府的收益率高于墨爾本，因為后者的空置率較高，但投資者仍然被吸引到今年墨爾本國內(nèi)市場的穩(wěn)定收益。”

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