首席經濟學家安德魯威爾遜表示：“我們預計利率會上升并且”不切實際“，而且我認為在GDP數據如此低迷的春天，利率下降更可能發生。”2.在建公寓數量正在減少2015-16年住房市場一個顯著的特點是悉尼和整個澳大利亞最高的住宅接受度。在許多首都城市，隨著更多高層建筑的上市，標準已經暴跌。這是2017年寬松和放松的一個跡象。據房地產研究和預測機構BISShrapnel稱，“2016-17年開始的公寓可能會減少6%，到2017-18年全國減少。”BISShrapnel根據最新預測，上一財政年度有23萬套在建公寓正在建設中，隨著公寓市場下降10.6%，數據將迎來一個“轉折點”。但是，這仍然是歷史上最強大的數據。UrbanTaskforce首席執行官克里斯約翰遜指出，悉尼每年新增住房36,300多戶。他說：“現在正處于繁榮時期，應該增加4萬間房屋，但目前只有30,019間。”

 

 

房價繼續難言悉尼和墨爾本的房地產價格將繼續上漲，但專家預測房價將繼續上漲，但速度將放緩。房地產經紀人StarrPartners的首席執行官道格·德里斯科爾(Doug Driscoll)預測說：“在持續的限制水平下，市場不會有任何重大變化。”“如果沒有宏觀審慎措施或利率的突然上漲將導致投資持續流行，大量首次置業者只能觀望。”

 

威爾遜博士也表示同意：“悉尼和墨爾本的房價將繼續以每年5%的速度上漲，而其他地區的房價將上漲2-4%。”購房者CohenHandler預測，NorthSydney的CrowsNest和NeutralBay在輕軌附近的東南部地區將繼續上漲。墨爾本郊區的卡爾頓和菲茨羅伊，布倫瑞克和科堡繼續飆升。4.投資者走向最惡劣州州之一今年的另一個趨勢是悉尼投資者將離開悉尼市場并尋求其他更有利可圖的地方。

 

德里斯科爾說：“我們預計近一半的市場投資者可能會向北尋求在布里斯班的投資機會。”他警告投資者：“住房市場風險很大，投資需謹慎。”5.獲得貸款將更加困難隨著貸款政策持續收緊，貸款標準仍將占據頭條。德里斯科爾說：“預計2017年的貸款政策將更加宏觀審慎。”“借款人會更加謹慎，國際貨幣基金組織認為，隨著澳大利亞房地產數量有限，誰可能會轉向海外。”威爾遜博士預測，政府不會袖手旁觀，他說投資成本會隨著投資率的增加而增加繼續上漲。他說：“他們必須提高利率以吸引更多的本地存款。”