悉尼房產公司收費情況，哪家比較優惠

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/20

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商業地產VS住宅地產：商業地產還是住宅地產優越?這是第一個考慮這個問題的買家。住宅房地產普遍降低風險，但略低。商業房地產風險稍高，但較高。商業地產的主要風險是空置率可能很高。住宅空置可能只有1-2周空置，而商業房地產可能在幾個月內。商業租戶是商業。商業房地產收入和家庭質量(住宅房地產)也與經濟健康密切相關。健康的商業環境通常具有良好的商業環境。

 

 

商業房地產維修費用將高于住宅。因為更新商業地產不僅僅是涂漆，簡單的空調可能會被更換，適當的重組和升級設備。當然，家用電器也需要升級電器，但其成本將略低于商業房地產。

 

但住宅房地產的成本會有一些麻煩。如果維護和升級設施的成本大幅增加，而且此時該物業可用，則業主必須承擔這些費用，而商業房地產不承擔這些費用。許多客戶對商業地產充滿熱情的主要原因之一就是更高。別墅租金可能在4%左右，公寓是5%。商業地產租賃甚至更高，有6-7%的辦公空間和8%的工業物業。

 

商業物業的實際租金通常涉及許多因素，包括建筑物的位置，質量和租戶的水平。而商業地產租賃合同一般較為長期穩定，辦公面積較大，租賃市場依然非常好。二手商業地產是賣給外國人的，二手住宅地產不能。再加上風險和兩個因素，長期看好的人傾向于生活在房地產領域，而那些期待近期高點的人更傾向于商業地產。那些有足夠資金的人可能會選擇購買大量的住宅和商業房地產。兩者相輔相成，形成良好的融資結構。

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