墨爾本的房價今年將穩定增長。根據房地產網站介紹，澳大利亞國家銀行最新的季度住宅物業調查顯示，墨爾本房價今年將穩步上漲，但漲幅將遠低于過去幾年。

根據調查顯示，2018年墨爾本房價將上漲3.7％，2019年為2.2％，仍低于去年的9.1％，但超過了未來兩年州府首府城市的平均增幅（分別為0.7％和0.8 ％）。與墨爾本形成鮮明對比的是，悉尼房價自2011年以來首次出現下滑，今年下降2.4％，明年下降2.2％。

據悉，在未來12個月內，布賴頓，克拉林達，季隆，墨爾本，梅爾頓，西福德，南雅拉，塔內特，圖拉克，華勒比等地區的房價將高于平均水平。

國民銀行首席經濟學家艾倫•奧斯特（Alan Oster）表示，墨爾本，霍巴特以及所有州首府的房價漲幅均高于其他州的城市，其次是布里斯班和阿德萊德，斯里蘭卡房價將保持穩定，悉尼房價下滑。

此外，國家銀行的調查還顯示，今年墨爾本的單價將上漲1.2％，未來12個月將上漲1.8％。

從澳大利亞的角度來看，去年最后一個季度，首次購房者進入住房市場的數量繼續增加，而外國買家數量減少。國內外機構對外資進入澳大利亞房屋市場的控制措施取得了成效。

調查還指出，墨爾本的房價在2017年上漲了15.8％，在2016年上漲了9.5％。這表明墨爾本的負擔能力略好于悉尼，其中包括強勁的人口增長，防止過度的價格調整。