其他澳大利亞房屋的成本是多少？

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/2

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FIRB根據目前的規定，外國人（尚未獲得澳大利亞永久居留權）在澳大利亞買房，以獲得澳大利亞外管局的批準。的確，“外管局批準意味著某個房子不能賣給外國人，而不是外國人買這個房子”。費用是：

 

 

100萬以內的房地產-5,500,100美元至1,999,900美元之間的房產-11,100,200美元至2,999,900美元之間的房地產--22,300美元

 

印花稅

 

澳大利亞各州政府收取物業購置印花稅，海外買家將于二零一七年七月起在維多利亞州的投資買家享有全額印花稅，稅率為百分之五點五，另加印花稅百分之七點五，占房屋總價的12.5％。在購買期房時不需要額外的印花稅政策，我們可以通過SRO網站進行準確的印花稅征收。

 

律師費

 

澳大利亞財產所有權的合法轉讓通常由擁有房地產轉讓證書的律師執行。個人無法這樣做，律師費是不可避免的過程費。

 

房地產貸款代理費

 

咨詢貸款不需要向按揭顧問費支付任何建議，但可能涉及開戶費和其他相關費用。客戶可以根據自己的需要，做一些更具體的利率和成本比較，然后選擇自己的貸款機構，抵押貸款顧問也將提供相關的專業意見。

 

房屋結構檢查費用

 

在購買二手房之前，必須檢查房屋結構和害蟲。這樣不但可以防止不誠實的賣家欺騙你，而且通常是貸款人貸款之前的程序。根據房屋的大小，檢查費用從250美元到1000美元不等。有害生物檢查費用大約為300美元。

 

房屋財產保險

 

為了防止房屋內部的損壞和房屋內的財產損失，在一般投資房屋的情況下，您可以考慮購買本保險以保護房屋內部免受損壞。在公寓和多棟聯排別墅的情況下，物業管理一般承擔保險之外的住房費用，業主不必支付。

 

城市建設成本+排污費+土地稅

 

另外還有一些常規的費用支付給區委員會，他們通常會每季度收到一次。一般來說，每年會有大約1200美元的費用，這個數字因政府而異。下水道費用一般在500美元至1200美元之間，房東或代理機構向政府支付費用。根據土地的評估價值，土地稅通常為數百美元，不需要征收維多利亞地區的土地稅少于24萬。

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