目前，墨爾本地產連續七年位列“全球最宜居城市”，被全球投資者譽為具有高潛力和投資價值的高品質產品。無論是宜居還是投資，墨爾本都是世界上最好的城市。冬天已經過去，墨爾本樓市正迎來春節銷售旺季，房地產市場非常火爆，人們可在墨爾本進行房地產投資。

房價快速上漲，三分之一的郵區加入了百萬俱樂部

一直以來，墨爾本的房價都保持著強勁的上漲趨勢，許多城市地區呈現出火箭式的房價。CoreLogic的數據顯示，在澳大利亞6.09億美元的澳大利亞郊區中，墨爾本有141個，占墨爾本郵政區的三分之一。然而五年前，墨爾本只有三千萬美元的郊區。

realestate.com.au的首席經濟學家內里達·康尼斯比（Nerida Conisbee）指出，100萬美元曾經是墨爾本的標志性建筑，但現在已經變得越來越平常。一旦一個城市達到100萬元，另一個城市房價可以很快達到100萬元，需求的增加導致中間價格上漲。

東南部大部分地區的房價已經超過百萬澳元，部分城市的房價已經超過了200萬澳元。北墨爾本和西墨爾本中央商務區現在出現了越來越多的澳元。在未來幾年，北部的普雷斯頓和水庫，西部的富士貴，西富士貴和陽光將很快加入數以百萬計的城市地區。

CoreLogic最新的房價報告也顯示，截至2017年9月30日，墨爾本9月份房價約為7,040萬澳元，較2016年同期上漲12.1％，而別墅和公寓的房價上漲了13.0％，9.3 ％。

房屋空置率低至1.9％，租賃市場繁榮

受各種積極因素的影響，大批海外居民和當地人前來墨爾本學習、旅游、工作。因此，當地出現了大量的租賃需求，租賃市場競爭激烈。根據SQM Research的數據，9月份墨爾本住房市場的空置率上漲至1.9％，許多人抓住了出租房屋的機會。

越來越多的租賃需求，讓墨爾本租金一路走高。根據SQM調查，墨爾本的公寓租金自2017年以來上漲了4.5％。

澳大利亞人口普查數據顯示，維多利亞州的租房人數最高，目前已達到150萬人。在二零零六年至二零一六年間，維多利亞的租住房屋增加了三十四萬，約90％的出租房屋迎來了增長。作為維多利亞州的首府城市，墨爾本的主要市場也迎來了一個黃金時期。