2016年墨爾本房價漲幅達到13.2％，創2010年以來最高漲幅。在2016年12月份，墨爾本房價繼續上漲。房地產數據顯示，墨爾本2017年的房價上漲創下七年新高，其中麥爾登南，陽光西和托馬斯敦房價漲幅位居前三。

據維多利亞州房地產研究所統計，截至2016年12月，墨爾本已經連續七個季度出現房價漲幅，本季度該市房屋中位價格達到82.1萬美元，即1.1％。

房地產咨詢公司Wakelin Property Advisory負責人Jarrod McCabe預計，2018年墨爾本房價將上漲5％至8％，尤其是在前3 ~6月。他表示，由于目前的低利率，人們對購房持樂觀態度。另外，人口增長也是城市房價的主要原因之一。

研究所的統計顯示，墨爾本南是墨爾本價格漲幅最高的城市。房價中位數上漲了44.1％，達到425,000澳元。其次是陽光西和Glenroy，兩個城市的房價中位數分別上漲了29.9％，達到72萬澳元和81萬澳元。

Thomastown的房價上漲了29.1％，房價中位數為68.8萬澳元，Hoppers Crossing的表現也不俗，上漲了28.3％，達到58萬澳元。排名前十位的是克蘭本，弗蘭克斯頓，拉羅爾，鹿園和伊麗莎，價格漲幅均超過26％。

維多利亞房地產研究所所長理查德·辛普森（Richard Simpson）表示：“由于首次購房者難以負擔得起城市住房，他們正在尋找其他的郊區。”辛普森表示，2017年是“墨爾本拍賣行”創紀錄的一年“，其有25項數據突破記錄，包括舉辦拍賣的次數，拍賣的次數等。