相信大家對于平均數都不會那么的陌生了，因為在我們的生活中很多的數據都是用到平均數的，比如人均收入，人均消費水平等等非常多，只要你去留意一下就知道了。而房價的對比也是用房價的均價來對比的，還有一個說法是叫做中間價。因此如果你想要去了解一個地方的房價的話，你首先了解到的就是這個地方的中間價，但是中間價能夠真實的反映一個地方的情況嗎?我覺得能夠被應用的那么廣泛還是能說明的，但是只能說明一個大體的水平，如果真實的一個水平的話還是要自己拿到具體的各個數據來看。比如一個村子有100個人，里面的總共收入一年是10000元錢，平均下來大家的收入就是每個人都有100元，但是真實的情況是怎么樣的呢?這10000元有8000元在20個人的手中，那2000元在80個人手中，你說這樣平均下來的數據有意義嗎?是沒有的，這個就是貧富差距過大了。

黃金海岸的房價也是這樣的，雖然它們的房價中間價是比較高的，但是有的地方的房價因為靠近黃金海岸沙灘哪里所以價格漲的比較多，但是有的地方的房子因為造出來沒人去問所以就開始暴跌，有報道稱暴跌過百分之五十，但是一綜合下來就看不出來，因為有的漲有的跌，平均數就把這個綜合了。所以得出結論，只要不是房子的價格全面下跌，那么房子均價就不會暴跌，而且還會比較穩定。