作為投資商選擇進入到澳洲房地產市場之中進行投資的時候，需要從不同的方面進行了解判斷，如此才能夠保證在這樣的一個地區之中進行投資的時候所能夠帶來的經濟回報。當然第一個所需要了解到的是該地區居民購買房產的需求，不同地區居民對于需求都是不一樣的。

首先是選擇在郊區地帶進行購買房產的居民，真針對這一部分購買房產的消費者而言，他們更偏向于購買比較面積廣闊的別墅或者是庭院進行生活居住，當然在郊區地帶的房產，面積段說他比較大，但是進行銷售的價格可能并沒有那么高。

而如果說想要進入到市中心之中進行購買房產的話，那么更多的消費者是比較偏向于購買公寓，因為從性價比這一方面來講，公寓的性價比會更高。所以說投資商選擇進入到不同地區之中進行投資的時候，需要根據消費者對于房產的需求時，選擇自己正確的房產投資類型，不同的房產所需要投資商投入的經濟成本目前也是存在一定差異的。

所以說我們如果說從經濟成本以及經濟回報這兩方面的比例來看，選擇進行公寓的投資可能是一個最佳的選擇，因為能夠使用一定面積的土地，建造足夠多的房產進行銷售，我們能夠建造達到五十層以上的公寓進行銷售，但是別墅卻僅僅能夠建造兩層至三層左右的高度。