在澳洲境內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)出租投資，所能夠表現(xiàn)出的出租前景是否良好呢，進(jìn)行房產(chǎn)出租是否能夠帶來穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)呢，這里我們則是可以從中進(jìn)行一定的數(shù)據(jù)分析來進(jìn)行了解。首先可以看到的是，目前澳洲境內(nèi)的房產(chǎn)空置率相應(yīng)的比較低，進(jìn)行出租的房產(chǎn)出租率正在日益的上升。

出租率的上升表現(xiàn)出了兩個(gè)因素，一個(gè)是房產(chǎn)進(jìn)行出租價(jià)格的上升，第二個(gè)是居民對于房產(chǎn)的需求量上升。房產(chǎn)進(jìn)行出租的價(jià)格上升，是由于越來越多的消費(fèi)者在選擇租用房產(chǎn)的過程之中，導(dǎo)致了該地區(qū)所能夠?yàn)橄�費(fèi)者提供的房產(chǎn)出租數(shù)量降低，從而導(dǎo)致了房產(chǎn)出租價(jià)格他有所上升。

在經(jīng)濟(jì)學(xué)市場之中，當(dāng)任何一個(gè)物品處于極度稀缺狀態(tài)的時(shí)候，就是會(huì)刺激該物品進(jìn)行交易的價(jià)格。而目前出租房市場的表現(xiàn)正是如此的。而為什么說居民對于房產(chǎn)的需求量會(huì)有一定的上升的，主要是由于居民針對于自己購買房產(chǎn)以及租用房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)比例來進(jìn)行判定的話，會(huì)認(rèn)為租用房產(chǎn)可能更加具備性價(jià)比。

其次是目前具備著相對較多的年輕人是，他們在剛剛進(jìn)入到職場之中進(jìn)行工作的時(shí)候，更多的則是會(huì)選擇進(jìn)行租用房產(chǎn)而并不是購買房產(chǎn)。雖然澳洲境內(nèi)購買房產(chǎn)貸款的最低比例達(dá)到了15%，但是對于普通的居民而言仍就是一筆不菲的經(jīng)濟(jì)支出，特別是針對與年輕人，所以房產(chǎn)出租前景以及目前的出租效益表現(xiàn)是不錯(cuò)的。