阿德萊德買房提供了幾點(diǎn)建議

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/30

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眾所周知，阿德萊德目前是世界上比較安全，政治穩(wěn)定，自由優(yōu)美的城市，環(huán)境氣候溫和，所以吸引外商投資。在阿德萊德有一個(gè)房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止是形式，你現(xiàn)在有機(jī)會投資于永久產(chǎn)權(quán)，讓你絕對安心，有機(jī)會獲得大量財(cái)產(chǎn)增值和穩(wěn)定的收入來源。

 

 

1，銷售過程

 

海外投資者在阿德萊德買房子，這是我們通常所稱的最后一個(gè)計(jì)劃。當(dāng)買家簽訂訂閱書時(shí)，需要10％的存款。押金將被置于信托賬戶中，直至酒店關(guān)閉。交易是指從開發(fā)商名稱到買方名稱的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。一般物業(yè)將在交易后14天內(nèi)完成。

 

2，外資檢察局

 

澳大利亞歡迎外國投資，但是和許多國家一樣，也會有監(jiān)管規(guī)定。在購買房產(chǎn)時(shí)，外國投資者可以安排律師同時(shí)提出申請。

 

3，律師事務(wù)所和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

 

賣方或代理將有一個(gè)買賣協(xié)議。投資者必須認(rèn)真審查整個(gè)合同，看合同中是否有特殊的條件。

 

合同中包括買方的名稱，財(cái)產(chǎn)的地點(diǎn)，法律文本的簡要說明，財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，所有雜物家具的詳細(xì)信息（包括購買物業(yè)的所有物品，如照明，地毯等）以及地方政府的分區(qū)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)規(guī)定了在指定財(cái)產(chǎn)法律允許的活動。

 

買賣協(xié)議可能會很長甚至令人困惑，所以建議買方聘請當(dāng)?shù)氐陌拇罄麃喡蓭熥孕袑徍擞嘘P(guān)的合同條款。如果您所在地區(qū)沒有律師事務(wù)所，可以通過多種方式尋找，包括要求物業(yè)代理尋找或咨詢，或?qū)で蟋F(xiàn)有家鄉(xiāng)的大型律師事務(wù)所的幫助請求當(dāng)?shù)氐陌拇罄麃喡蓭熁蚵?lián)系澳大利亞律師協(xié)會。

 

4，阿德萊德物業(yè)購買必要的資金

 

除了支付房價(jià)之外，投資者還應(yīng)該注意購買澳大利亞房產(chǎn)的“額外”費(fèi)用和支付給各自省份和地方政府的一定費(fèi)用。這些成本最高的是土地印花稅，這是計(jì)算向省政府收取的房地產(chǎn)價(jià)格百分比的必要費(fèi)用。

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