房價暴漲的澳大利亞，停滯的工資增長主要體現在家庭部門，而年輕人無力與投資者進行競爭，買房子成了沉悶的夢想，因此，政府有必要打造完美的房地產碎片投資平臺，幫助首次購房者進入市場溫床。

2016年，澳大利亞有兩家初創公司，投資者只有100美元就能成為一套房產的股東。上周，澳大利亞第三個房地產碎片投資平臺CoVESTA宣布成立。這類企業的目標客戶是那些對房地產有興趣的人，但不足以支付20％的首付款。

在悉尼房屋市場開始放緩的情況下，一些業內專家對房地產碎片化投資平臺提出質疑。澳大利亞房地產策劃主管大衛·約翰斯頓（David Johnston）表示，面對市場放緩，短期投資的風險很大，預計房地產市場將出現強勁的租金收益率和資本增長。

市場經濟學的經濟學家斯蒂芬·庫庫拉斯（Stephen Koukoulas）也表示，雖然悉尼市場正在冷卻，但價格將不會像過去五年那么高，而住宅物業投資可能要等上十年才能產生顯著的增值效益，如果其他投資者打算出售房地產，將是一個問題。

不過，CoVESTA平臺總監David Noble表示，其模式是按照既定的做法設計的，以更有意義的方式解決問題，聲稱80％的物業將持有5年的時間。

悉尼公寓價格暴跌

另外，悉尼住宅熱點的公寓價格一直在迅速下降。其中，悉尼奧林匹克園區，西部地區，帕拉馬塔公寓價格下降最多。由于新建公寓供應量較大，投資者需求疲軟，內蒙西部地區和帕拉馬塔地區價格大幅下降。

莫特雷克靠近奧林匹克公園，可看到去年平均公寓價格的最大跌幅，下跌$ 145 000或$ 2788一個星期，這差不多是一名律師平均一周的薪水，即$ 890,000，而Rydalmere公寓價格下降1490澳大利亞美元，埃明頓為1057澳元，康科德為538澳元。另外，Annandale，Balmain，Rozelle和Forest Lodge每周的收入在679澳元到1634澳元。