澳洲移民在國內買房要交稅嗎

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/27

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澳洲也是一個稅收的大國，澳洲的房地產政策跟國內不同，比如澳洲房產屬于99產權，雖然不需要繳納房產稅但是土地稅還是必不可少的，很多華人投資者咨詢小編澳洲移民在國內買房要交稅嗎?澳洲繳納的稅收不管你是不是澳洲人都需要繳納的。

 

 

稅制：

 

1.企業所得稅稅率為30%，居民企業和非居民企業稅率相同

 

2.個人所得稅率高達45%，超預征稅率加1.5%醫療保險稅3.信托通常是“不含稅”的實體，通常用于房地產投資

 

4.澳大利亞對非居民企業的所得稅利率為10%，主權財富基金和外國養老基金的稅率為0%

 

5.從稅后利潤(被稱為“納稅”股息)中支付的股息不必扣除，預扣稅通常用于預扣股息，除非有雙邊稅收協定，否則稅率為30%。

 

6.執行轉讓定價規則7.執行反避稅規則

 

8.利息稅前扣除需要符合資本弱化規則(截至2014年1月一般為1.5：1)

 

9.商品和服務稅(10%稅率)適用廣泛

 

10.對不動產征收或持有的印花稅和土地稅有兩種稅種

 

收購印花稅

 

1.根據合同價格和市場公允價值較高的印花稅(含GST)

 

2.購買者(昆士蘭州和南澳大利亞除外)通常支付的3.8個州的規定各不相同

 

4.土地和資產(有形和無形)稅率最高為6.75%，平均一般稅率為5.5%，新南威爾士州的住宅用地高達7%

 

5.股份或股權對于非上市實體，0.6%(如果不是土地所有者)

 

6.土地所有者的股權或股權(包括上市和非上市)對土地和商品的公允價值征收最高6.75%(平均稅率5.5%)的稅率�；�金需要關注資金管理的時機(例如，確保在實體成為土地所有者之前獲得利益)

 

7.集團內交易也有印花稅義務，但在滿意的條件下(如企業重組)，可以獲得印花稅減免，不能自動獲得減免

 

8.購置土地所有人實體權益百分比(0.6%股票印花稅除外)并無產生印花稅

 

9.轉讓股份或上市公司股份轉讓的一般印花稅豁免

 

10.在某種程度上，對新南威爾士房地產貸款的擔保，抵押印花稅是根據新南威爾士州的抵押資產比例。

 

房產小編介紹的以上的地產稅和印花稅，在澳洲有房子都需要掏的費用，當然了如果是澳洲移民也是澳洲本地人可以享受一定福利減免制度，當然了這些海外華人是不能享受的。

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