投資澳洲房地產后如何選擇物業

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/22

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投資澳大利亞房地產后，買家需要選擇最適合自己情況的房產。別墅的好處是土地所有權和更大的行動自由度，但缺點是前期投資大，長期持有成本高于公寓。相比之下，未完成的房產投資者的資本壓力相對較小，有時一個別墅的資本可以用來分散幾乎兩個或更多的公寓。投資者可以根據現金流量進行自己的投資。那么如何選擇房產?

 

 

被高估的收入低估了成本

 

如果你沒有預算，你的計劃就失敗了!了解一個物業可以租多少，市場愿意提供多少錢，以及為自己的每個物業準備多少錢。

 

2.避免不適當的貸款產品

 

尋找投資回報最高，實際成本最低的貸款產品-不要只關注利率。一旦貸款被罰款，了解這個數額是否合理也是重要的。

 

3.財產檢查

 

財產檢查分兩步進行，一是要求專業人員做好施工和病蟲害的檢查報告，另一是要做好自己的詳細檢查。從內部環境到外部環境，請仔細觀察，例如是否存在錯誤修改以覆蓋缺陷。

 

4自理財產

 

一些投資者認為把房產交給房產經紀公司是浪費利潤。但隨著投資物業的增加，你會發現在維修人員和租戶之間花費大量時間和精力，將使投資的樂趣變成壓倒性的負擔，嚴重影響進一步投資的利益。

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