投資澳洲房產后，怎么當好“包租婆”

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/22

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全國各地的富裕人士長期關注世界各國，關注各類海外投資產品。其中，海外房地產投資尤其受到人們的青睞，他們利用這些投資機會尋找新的投資機會，實現個人和家庭財富的保值增值。

 

 

易于理解海外資產配置

 

與歐美國家相比，我們的國民最近開始了海外投資。再加上國內外的語言障礙和信息不對稱，愿意投資海外房地產的人往往錯過最好的投資機會。已經購買海外房地產投資者的海外華人投資者往往因為距離或語言障礙而擁有“無盡的心”。

 

對于大多數中國投資者來說，可怕的不是他們沒有錢去海外買資產(資金不足，可以跨境貸款)，而是在買房之后出現一連串的“煩惱”。

 

方案一，照顧好自己。然而，即使你做了所有的功課，準備好管理海外的房地產，你也看不到眼前的景象，你最終會厭倦長期的投入，昂貴的海外物業稅，管理費和其他雜費。

 

不僅如此，通常情況下，如果你買房子你不長期居住，也不會出租，即使房地產的增值空間，考慮到所有類型的稅收和房地產維修和裝修費用，從投資角度來看，很可能就是虧錢

 

那么問題就出現了。在提高財富價值的目標下，怎樣才能高效，無憂地管理海外房地產呢?

 

一般來說，有兩種主要的租賃方式：一種是租用自己的房屋，另一種是租賃房屋。對于海外房地產而言，后者往往是國內業主的首選。

 

但是由于環境和政策的不同，一些投資者在海外買房后，對于如何出租和管理房產存在誤解。例如，他們覺得澳大利亞如此遙遠，以至于我將來不會遷徙。。但實際上，這并不麻煩。澳大利亞成熟的物業租賃政策和明確的租賃程序，使您即使在海外也可以輕松地出租和管理自己的物業，作為悠閑的“租賃法”。

 

售后回租

 

對于海外買家來說，售后回租服務并不陌生，如在澳大利亞購買房地產，業主可以選擇房地產管理機構，只要點擊節點來存儲租金收入就好了。

 

目前，售后回租是國際房地產市場的前沿購房者之一。這個術語對中國買家來說可能并不熟悉，但在西方主流國家已經流行了50多年。

 

總之，售后回租是房地產開發商出售房產產權的購房者，然后租回物業，與購房者簽訂租賃合同，統一管理，并返回購房者穩定的年租金收入。這種置業方式的好處，大大減少了房地產管理的不便，騰出房屋的風險和個人租房問題，同時也可以獲得穩定的收入。特別是對于中國的長期購房者來說，置業者海外房地產非常簡單，但真正的麻煩在于購買后的管理，不能被親吻。對于房子來說，沒有管理，沒有出租，更不用說收益和升值了，所以對于海外置業者來說，售后回租是一種非常安全的置業方式。

 

房屋租賃管理細節

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