投資澳洲房地產以后如何出租

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/22

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對于海外房主，澳大利亞的房屋租賃形式可以由合格的本地代理人托管。這種財產是委托給房屋管理的房東。通過合格的中介租賃，租戶和房東都非常安全，是最好的租房方式。租賃過程一般包括：

 

 

1，實地看房

 

可租賃房屋通常有固定的開放時間，大部分為周四和周日。有些房屋也可能預約同意其他放映。觀看不僅是房客選擇住房的過程，也給中介留下了良好的機會印象。不要忘記，最后與房東選擇租客是您的中介接待。因為澳大利亞租房市場的競爭非常激烈，一個房間里很多很難找到的地段都會收到很多的申請，而且租房者被拒絕也很常見。

 

2，填寫出租申請表

 

如果您對所見的房間感到滿意，您可以向中介機構索取租房申請表，并填寫您的出租意向。表格內容包括支付租金的意愿，希望簽署租金的開始等等。總代理還會要求您提供以前的租賃記錄，也可能需要提供收入證明。總之，你需要向房東提供一些信息，使他覺得你有能力按時支付租金和信用。

 

3，簽訂租賃合同

 

租戶的中介管理通常不是短期租賃服務，通常至少6個月的租賃，然后每月自動延長。在簽訂租賃協議的同時，租戶將被要求簽署房屋狀況報告，即“狀況報告”。該報告將記錄交付給房客時的房屋狀況，作為租戶在離開時擁有房屋的證據。中介機構會首先發出報告，讓租戶檢查并簽署。得到這份報告后，我們必須仔細檢查房子的狀況。比如在地毯上有一個洞，這類問題的墻上有污漬，就要主動補充一下，以免檢查時出現糾紛。

 

4，支付押金

 

簽訂合同后，您通常需要支付一個月的押金“債券”。根據澳大利亞法律，這筆存款必須存在于政府的資金賬戶的保管下，不能直接交給房東或中介。租約到期后，資金需由業主和租客共同解凍。

 

優點：永久產權優勢明顯，采購手續齊全，具有法律保障，裝修精美，空置率低，潛在附加值，低首付，靈活組合，后期維護到位，中介全程照顧，在全國人民心中，無憂無慮。

 

綜上所述，海外投資者在澳大利亞房地產市場投資房地產，澳大利亞房地產市場一站式的專業交易系統不僅可以讓中國投資者避免很多困難，而且還可以在澳大利亞房地產市場快速完成購買過程中，置業者聯合后也能得到全面的租賃和管理服務。

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