澳洲布里斯班投資買房能移民嗎

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/20

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很多人認(rèn)為投資房屋移民很容易，這是完全錯(cuò)誤的。澳大利亞作為最熱門的移民目標(biāo)國，一般不會(huì)利用外資作為吸引外國買家的手段。因此，對(duì)于想投資海外的中國人來說，買房和移民絕對(duì)沒有關(guān)系。

 

 

不過，澳大利亞將于7月1日發(fā)行1500萬澳元(約合7133萬元人民幣)的“超級(jí)投資者簽證”，主要投資者簽證的入境簽證數(shù)量將增加3倍，簽證額為500萬美元申請(qǐng)人投資房地產(chǎn)，至少要投入50萬澳元的風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)和新興業(yè)務(wù)，這些政策有利于那些想移民澳大利亞的人。當(dāng)然你也可以選擇技術(shù)移民，所以資助門檻不會(huì)限制你，當(dāng)然你一定是澳洲才行的稀缺人才。澳大利亞每年都會(huì)公布可適用于技術(shù)移民的專業(yè)限制和要求。想要移民的小伙伴可以作為參考。

 

首先，澳大利亞不能買房子，因?yàn)橘J款不能交付怎么辦?

 

由于澳大利亞主要銀行停止向海外買家提供貸款服務(wù)，許多海外人士在交割期間未能提供貸款，這意味著他們無法交付貨物。有三種方法可以選擇借用。首先，包括匯豐銀行，中國銀行和新加坡銀行在內(nèi)的海外銀行積極參與，積極向海外買家提供貸款。其次，澳大利亞當(dāng)?shù)氐幕�金公司可以申�?qǐng)貸款，利率高出8%左右，持續(xù)3年，成功率達(dá)到100%;第三，澳大利亞當(dāng)?shù)氐男⌒豌y行貸款，貸款期限為15至25年，利率為4%至5%，成功的概率約為50%。對(duì)于海外買家來說，購買時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，建議購買賣家貸款或向其他海外銀行貸款。

 

其次，如何轉(zhuǎn)移國內(nèi)資金完成交易?

 

最愚蠢的辦法就是利用中國“每年5萬美元的個(gè)人跨境匯款”政策，利用自己的親朋好友個(gè)人身份證，開立結(jié)算賬戶，然后把自己的大筆資金加入存入銀行匯款出國這種做法在國外被稱為“藍(lán)精靈”，在中國叫做“螞蟻搬家”。目前中國有關(guān)部門已經(jīng)開始加強(qiáng)這方面的監(jiān)督。

 

另外，第一個(gè)人在香港開一個(gè)銀行賬戶，然后到兌換店，兌換店會(huì)在內(nèi)地為大陸客戶提供一個(gè)賬戶，讓國內(nèi)轉(zhuǎn)賬，確認(rèn)賬戶，一般在兩小時(shí)內(nèi)，香港的銀行就可以把等量的資金轉(zhuǎn)移到香港客戶的賬戶上。從技術(shù)上來說，國內(nèi)外這種“右派”和“平衡兩地”的經(jīng)營方式并沒有因?yàn)閲鴥?nèi)外經(jīng)常滾動(dòng)的差距而導(dǎo)致資金的跨境流動(dòng)，定居點(diǎn)的套期保值。

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