奧克蘭房產(chǎn)下跌，買房機(jī)會(huì)來了
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/20
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根據(jù)最新銷售數(shù)據(jù)，奧克蘭住宅的平均銷售價(jià)格在6月份為913606紐幣(NZD)，比三個(gè)月前的平均水平上漲了3.1%。與去年同期相比，僅上漲了0.6%。房價(jià)下跌的最大受益者是誰?到底現(xiàn)在不能投資房地產(chǎn)市場?
如果消除今年的通貨膨脹，房價(jià)實(shí)際上比去年同期下降。除了房屋交易平均價(jià)格的下降外，所謂房屋晴雨表房屋交易中位價(jià)格也再次下降。
首次置業(yè)者終于迎來了春天
在過去的一些拍賣會(huì)上，首次購房者看到了自己最愛的房子被高價(jià)賣給了投資者，沒有眼淚。但隨著房價(jià)停滯不前，投資者的競爭終于減弱。
BNZ首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家托尼•亞歷山大(Tony Alexander)認(rèn)為，現(xiàn)在有跡象表明，隨著房價(jià)下跌，房地產(chǎn)市場的競爭正悄然發(fā)生，投資者的競爭將減少。
盡管奧克蘭房地產(chǎn)市場仍然供不應(yīng)求，但亞歷山大表示，首次置業(yè)者的整體狀況比前期普遍有所改善。畢竟，房價(jià)現(xiàn)在處于瓶頸，一些投資者正在迅速處置房子，以獲得短期收益。
RE/MAX Partners的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理Jerry Chen表示，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)趨平，對于首次購房者來說是個(gè)好消息。這是因?yàn)橥顿Y者的競爭較少，市場上市數(shù)量增加，首次購房者有更多的選擇。
現(xiàn)在是“泄漏”的好時(shí)機(jī)!
杰里認(rèn)為，目前的住房市場情況，沒有那么多的房價(jià)，不像過去那樣，房價(jià)高企現(xiàn)象減少。“過去大約有一百二十萬間房子可以賣到一百四十萬甚至一百五十萬，但是現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)降到他們的真實(shí)價(jià)格，這是一個(gè)積極的信號。
屬于奧克蘭語法，埃普索姆女子文法學(xué)校和Remuera Intermediate的“黃金”學(xué)區(qū)僅被政府估值超過119萬美元，估值超過180萬美元，超過中國房地產(chǎn)估價(jià)平臺(tái)和國外物業(yè)估值平臺(tái)。
最終交易價(jià)格是多少?只有150萬新西蘭元。買家拿起一個(gè)大泄漏!
對剛剛需要的房主產(chǎn)生的影響不大!這些人是凈贏家
大部分新西蘭人的財(cái)富被“包裹”在財(cái)產(chǎn)之中。當(dāng)然，2014年以前購買的資金已經(jīng)有了很大的回報(bào)。新西蘭部分地區(qū)的房價(jià)在過去幾年中增長了三倍。
不過，有分析人士認(rèn)為，不管價(jià)格如何上漲，對于擁有房屋的人來說，高昂的價(jià)格并沒有帶來實(shí)實(shí)在在的好處。如果你賣掉你的房子，他們還需要在緊張的房屋市場上買房子。在許多情況下，出售自我收回甚至?xí)狗恐鞲颖粍?dòng)，因?yàn)樗麄冏叩锰h(yuǎn)了!
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