澳大利亞買房要交房產稅嗎

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/18

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華人投資者很喜歡澳大利亞的房產，每年都會有很多華人來這里留著或者投資移民，這里的環境優美、風景秀麗，非常適宜人們居住，澳大利亞的房產升值潛力比較大，每年都很多的投資者來這里買房，澳大利亞跟國內的房產政策有區別，很多人都會咨詢澳大利亞買房要交房產稅嗎?

 

 

澳大利亞的財產(上述土地和建筑物)是財產(堪培拉99年財產除外)，國家對房地產不征收財產稅，但只征收土地稅。由于各州施加的稅率不同，我舉了三個州的例子。

 

(1)新南威爾士州(悉尼)：對價值387,000澳元的土地不征稅;387,000澳元-2,366,000港元按1.6%征收，超過部分征收2%。

 

(2)維多利亞州(墨爾本)：只要土地價值超過25萬澳元，累積稅制就開始征收累計稅率。

 

(3)昆士蘭州(布里斯班)：土地上不征稅低于60萬澳元;超出部分的，按累計稅率征收。所有這些費用將取決于您購買家庭的地區。在你買房之前，你需要向你的律師或房屋購買機構詢問你需要支付的與澳大利亞房產稅有關的稅款。

 

具體的澳大利亞房產稅稅務可分為：

 

1、印花稅

 

2、房貸注冊費

 

3、土地轉讓費

 

4、市政建設費(此費用將包括所有類似垃圾收集費，區域公園維護費等)

 

5、土地戶名注冊費

 

6、水費(此費用包括提供清水和排水道的服務)

 

澳大利亞房產政策與國內的不同，咱們這里屬于70年產權，他們屬于99年產權，雖然不需要繳納房產稅，但是土地相關的稅務還是需要發表的。

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