澳大利亞買房什么條件

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/1/17

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澳大利亞一直是我們華人比較喜歡的留學或者移民城市，隨著近年來國家政策的變化，越來越多的人開始重視海外置業(yè)房產(chǎn)，其中澳大利亞是我們的熱捧的熱點區(qū)域，并且澳大利亞歡迎外籍人士的投資，歡迎人們來這里買房定居，那么澳大利亞買房什么條件。

 

 

1，澳大利亞政府對“外國人”的定義非常詳細。它可以簡單地解釋為：在澳大利亞沒有持有至少12個月的有效簽證的外國人(包括有短期簽證的外國人，如旅游簽證等)，即非居民的外國人。

 

澳大利亞1975年“外國并購和合并法”(“法案”)授權財務主管或其代表審查外國投資提案，以確定提案是否違反澳大利亞的國家利益。該法第5條將“外國人”定義為：非澳大利亞永久居民的自然人;

 

受自然人或外國公司控制的公司不在澳大利亞居住;

 

由兩名或兩名以上人士合并為控制權益的公司，而每名人士均為澳大利亞居民或外國公司以外的自然人;由澳大利亞居民以外的自然人或外國公司實質擁有的信托財產(chǎn)的受托人;

 

或者兩人或兩人以上的合伙人是澳大利亞居民以外的自然人或外國公司的信托財產(chǎn)的受托人。

 

澳大利亞海外投資政策顯示，“居民”是指在澳大利亞無限期居住的人(即，他們可以在澳大利亞無限期居住，如澳大利亞和新西蘭公民的永久居民)：居住在澳大利亞澳大利亞在過去12個月內為期200天或以上。

 

此外，澳大利亞海外投資政策將“臨時居民”定義為居住在澳大利亞并滿足以下條件的人：

 

有一個臨時簽證，允許他們在澳大利亞逗留超過12個月(無論簽證有效期多長)。

 

您已經(jīng)提交了永久居留申請，并持有過渡簽證，允許他們留在澳大利亞，直到申請完成。

 

2，外國人只能在澳大利亞買新的生活

 

大部分了解澳大利亞房地產(chǎn)投資的人都聽說過那些在澳大利亞買不到二手房的外國人，只能買一個新房。確切的描述應該是：普通非居民外國人不能購買在澳大利亞建造的二手住宅。然而，非居民外國人在獲得FIRB批準后有資格購買全新的澳大利亞房屋(如獨立式住宅或公寓)。

 

雖然澳大利亞對外籍人士劃分的非常細，因此總而言之一句話就是外國人不能在澳洲購買二手房產(chǎn)，在FIRB獲得批準了才可以購買獨立屋和別墅，希望小編的以上匯總對投資者有幫助。

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