澳大利亞買房每年負(fù)擔(dān)什么費(fèi)用

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/17

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國內(nèi)不比國內(nèi)，在國內(nèi)買了房子可以空著，國家也不會像你征收任何費(fèi)用，頂多是需要每年繳納的物業(yè)費(fèi)，但是國外的還需要繳納印花稅、房產(chǎn)稅等等一系列的稅，因此即使在國外買了房不住，也是需要按時(shí)繳納的，那么澳大利亞買房每年負(fù)擔(dān)什么費(fèi)用。

 

 

對海外房地產(chǎn)有所了解的買家必須知道，外國高度重視納稅，可能要向國外繳納各種稅費(fèi)。在澳大利亞，除了支付房價(jià)之外，還有其他的費(fèi)用需要支付。因此，您還需要準(zhǔn)備購房成本的成本。那么，買房子，你準(zhǔn)備繳納足夠的稅款呢?

 

1.印花稅(stampduty)任何在澳大利亞買房的人都需要向政府繳納印花稅。這是一次性付款，一般是房價(jià)的5%-5.5%。這里要提醒大家的是，公寓樓只是土地上的印花稅，大概有幾千塊，相對于現(xiàn)有的房子要節(jié)省數(shù)萬元。

 

2.土地稅(landtax)在墨爾本(維多利亞州)，地價(jià)(不包括住房)不足25萬不需要支付。當(dāng)土地價(jià)格超過25萬時(shí)，應(yīng)繳納少于60萬美元的土地稅($275加0.2%>250,000美元)

 

3.市政費(fèi)或議會費(fèi)每個(gè)地區(qū)辦事處每年收取約1,000美元的費(fèi)用，每個(gè)區(qū)的價(jià)格也不盡相同。

 

4.水費(fèi)(水費(fèi))這是墨爾本水務(wù)公司每年300美元左右的水費(fèi)處理費(fèi)。

 

轉(zhuǎn)讓律師費(fèi)(Transferlawyerfee)提交轉(zhuǎn)讓的家庭需要請律師幫你看一下合同，費(fèi)用大概在800-1000美元不等。

 

6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)(Transfertitlefee)當(dāng)土地轉(zhuǎn)讓給你的名字，你需要給政府一次性轉(zhuǎn)移費(fèi)，墨爾本是1563美元。

 

以上的費(fèi)用加起來，每年至少額外的支出幾千美元，因此小編還是建議投資者如果不是自住可以選擇把房子租出去，這樣也是一個(gè)兩全其美的選擇。

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