澳大利亞買房出租大約多少回報

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/17

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澳洲買房對于投資者來說更加注重的就是投資回報率，因此確定投資澳洲的房屋類型以及澳洲房產區域有很大的關系，如果投資者買房不是自住只是單純的投資，那么可以選擇高回報率的地理位置的房屋，那么澳大利亞買房出租大約多少回報。

 

 

目前澳大利亞房地產投資回報率還是比較高的，房租的平均年回報率為5%-7%，不動產增加10%取決于房地產投資類型，公寓租金回報一般較高，房地產業租金增速緩慢，房地產增值快速回報率較高。但值得注意的是，這里提到的高投資回報率是指房地產市場投資回報率較高。但房地產投資整體仍是穩健投資，股票型基金等風險不高，投資“一夜暴富”是可能的。

 

土地增值是房地產資本增長的驅動力。當土地價值增加時，房屋本身也會因損壞和折舊等原因而損壞，損失的價值。所以，對于一個地產來說，它所擁有的LandComponent就越大，它的資本增長潛力就越大;這意味著房屋本身的租金收入不會太大。但對于高密度的公寓，土地面積較小的公寓可以帶來較高的租金收入，但資本成長的潛力相對較小。

 

因此投資者明確自己的投資目的非常的重要，澳洲房產的投資回報率還是比較高的，但是也跟作者選擇的房屋類型、地理位置也有很大的關系，資本增值和租金回報是魚與熊掌的關系—即較高的資本增長往往意味著較低的房租回報，反之亦然。

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