澳大利亞房產口碑好需繳納哪些稅收

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/14

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近年來，澳大利亞房產市場熱點主要是悉尼，墨爾本和布里斯班這三個城市。澳大利亞各州的稅收和收費通常相同，但稅率可能因國家政策而異。以下小編向您介紹澳大利亞置業移民的過程以及需要繳納的稅費。

 

 

作為一個移民國家，澳大利亞今年對海外采購的限制越來越少。如果你不需要移民，你可以在澳大利亞購買，如果你是18歲，有購買力。

 

在澳大利亞買房子和移民之間沒有直接聯系。與其直接在澳大利亞購買移民，購買房屋不是評估澳大利亞移民的條件。因此，海外投資者不應該被其他房地產經紀人愚弄和誤導

 

但是，有一些限制。澳大利亞領事館說：“在悉尼所在的新南威爾士州，來自海外的非移民只能購買新的澳大利亞房屋，不能購買二手房。”

 

根據以往經驗和主要買家的情況，中國的海外房地產服務機構主要有三類，一類是澳大利亞當地的房地產服務機構，一般來說信譽好，對房地產信息掌握較好。二是海外開發商在全國設立銷售服務公司，買家要注意檢查開發商背景;另一種是海外服務中介人對中介服務機構的資質進行核查，地方當局可以查詢官方網站。

 

“首付兩百萬元買悉尼。”據澳大利亞當地專業房地產顧問介紹，在悉尼，一套面積約80平方米的兩居室房子，總計70萬-80萬澳元，折合人民幣約450萬元。需要準備20%-30%的首付，90萬元，加上各種稅費約1億元。

 

澳大利亞的支柱產業是旅游和礦產品出口，出口國家主要是中國和日本。多年來，經濟增長一直穩定。據近50年來澳大利亞當地的統計數據顯示，澳大利亞房地產已經“七年翻了一番”的說法。

 

據了解，在悉尼，每年向政府交納約1000-1200澳元的市政費，物業公司支付約2500澳元的物業費用(房間，房屋無物業費用，不同的房間提供不同的設施，物業管理費用會有所不同，具體情況視具體住房情況而定)。

 

澳大利亞沒有物業稅，自己出售的房屋不需要交納稅款，如果房子在一年內賣出，稅款只有50%的部分，賣了一年以上的可以減少到25%的部分。在租房的情況下，向代理公司支付的服務費為年租金的6%-7%。

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