澳大利亞房產(chǎn)真的是穩(wěn)賺不賠嗎

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/14

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近年來，澳大利亞已經(jīng)成為受到中國青睞的大國。很多大陸人前往澳大利亞掘金。據(jù)了解，過去七年來，中國買家在澳大利亞房地產(chǎn)市場上“敲門”近200億澳元。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，這個(gè)數(shù)字在未來七年將增長近三倍，達(dá)到360億。

 

 

中國海外對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)的需求正在逐漸升溫，不少澳大利亞的項(xiàng)目方也紛紛在中國市場上競爭，我們抱著期待中國推薦項(xiàng)目的小菜一碟，其中不少有吸引力的條件，如高并以低廉的價(jià)格吸引住房移民項(xiàng)目。但是，在這些“混合”項(xiàng)目中，不乏可能自身隱藏巨大風(fēng)險(xiǎn)甚至“掛靠市場”的項(xiàng)目，這些風(fēng)險(xiǎn)將帶來巨大的損失。

 

近日，一篇題為“沉陽12月21日在澳大利亞舉辦了一個(gè)買進(jìn)移動(dòng)房”的文章被稱為“悉尼首付28萬澳元購買，開發(fā)商可以幫你辦一張綠卡”，“三個(gè)月臨時(shí)居留簽證，兩年全家庭綠卡“等許多宣傳亮點(diǎn)讓很多想移居澳大利亞的人激動(dòng)不已，但這個(gè)項(xiàng)目在悉尼西南部小鎮(zhèn)卡夫拉瑪塔的”餡餅“還是”陷阱“呢?

 

據(jù)重慶洪雅外運(yùn)中介服務(wù)有限公司介紹，澳大利亞移民顧問目前中國人希望移民到澳大利亞。采取兩個(gè)主要策略：一是出國留學(xué)，畢業(yè)后申請(qǐng)移民;二是直接申請(qǐng)中國移民186,187名雇主擔(dān)保。

 

186,187簽證政策始于2012年7月1日，申請(qǐng)人只要符合相應(yīng)的年齡，學(xué)歷，職業(yè)，雅思，安全條件，您和家屬就可以申請(qǐng)186,187簽證。但是，五年內(nèi)，只要主要申請(qǐng)人和家庭成員在澳大利亞居住了兩年，在澳大利亞沒有犯罪記錄，主申請(qǐng)人可以為自己和家人在未來五年內(nèi)重新申請(qǐng)居留權(quán)。

 

此外，2014年10月14日，澳大利亞政府希望吸引外國投資者來當(dāng)?shù)仄髽I(yè)，進(jìn)一步擴(kuò)大重要人員簽證計(jì)劃，并推出高級(jí)投資者簽證(PIV)，以迅速獲得澳大利亞的永久居留許可。等了12個(gè)月，可以很快得到澳大利亞的永久居留權(quán)，但門檻高達(dá)1500萬元。

 

因此，在澳大利亞嚴(yán)格的出入境門檻高的政策下，業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于開發(fā)商來說，他們“難以置信”，他們提到兩年28萬澳元的首付可以在澳大利亞買房子。

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