布里斯班的中央商務區中央商務區價格約為600,000-650萬澳元，僅為悉尼的三分之一，在過去的20年里，悉尼的房價高于布里斯班，這幾年布里斯班將在幾年后隨時跟進。今天的價格走低，也說明布里斯班有更高的增值潛力和更大的增值范圍。為什么?

首先，布里斯班價格低廉，但增長迅速

1.布里斯班市中心的中央商務區價格約為60萬至650萬，悉尼只有1/3。澳大利亞專業房地產數據Urbis也顯示，在過去的20年里，每當悉尼的價格高于布里斯班時，布里斯班將在幾年后跟進。今天的價格走低，也說明布里斯班有更高的增值潛力和更大的增值范圍。

2.在澳大利亞八個首府中，布里斯班排名第六，強勁增長，僅次于悉尼和墨爾本。澳大利亞領先的房地產預測機構BIS

彈片調查報告顯示，在2015 - 2017年間，布里斯班房價將上漲17%。

其次，住房短缺繼續上升

根據CoreLogic RP Data的數據

權威數據分析預測，到2056年，澳大利亞昆士蘭州的人口預計將翻一番，達到2040萬人(目前為472萬)，預計將取代維多利亞(維多利亞州)，成為2050年澳大利亞第二大受歡迎的國家。

這些新的人口主要來自州際人口遷移，遷移的主要因素是新南威爾士州(NSW)和維多利亞州(VIC)

住房價格達到了平均工薪階層的較高水平。昆士蘭州也是未來四年間兩國人口增長的唯一地區，平均每年有兩萬人遷移。

布里斯班2013年的住房短缺為26,300人。據估計，2014年，民用住宅“庫存”短缺將增加1.64萬套，總體短缺達到創紀錄水平

42,700套。這一數據將使昆士蘭成為澳大利亞第二大住宅市場，供應嚴重不足的省份。

第三，租金回報高

平均公寓租金回報在5%以上，是澳大利亞唯一連續排第一。內城低空置率對布里斯本房地產市場的吸引力不足2%!別墅和公寓比別墅更好的投資!以上就是需要了解的。