2018墨爾本房產(chǎn)投資前景怎么樣

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/7

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墨爾本的城市非常適宜人生存居住，政治穩(wěn)定、文化氛圍濃厚、教育質(zhì)量高、升值潛力大等等很多吸引華人投資的因素，很多國內(nèi)投資者喜歡在這里置備房產(chǎn)，非常受到華人的追捧，那么2018墨爾本房產(chǎn)投資前景怎么樣。

 

 

隨著墨爾本人口的不斷擴(kuò)大，對(duì)土地和住房的需求比預(yù)期要強(qiáng)。但是，澳大利亞政府新建的房屋數(shù)量每年仍然有限。據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳大利亞每年的住房供需缺口達(dá)到25000多人。房屋建造速度慢，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于人口的快速增長(zhǎng)，間接導(dǎo)致墨爾本房屋租賃市場(chǎng)異常火爆。

 

據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本西南地區(qū)過去四年的土地面積猛增了145%，但目前墨爾本當(dāng)?shù)氐钠骄鶅r(jià)格仍低于悉尼，因此其未來增長(zhǎng)的潛力是顯而易見的，尤其是花園洋房，更成為物業(yè)的最大投資價(jià)值。土地是稀缺的資源，不能再生。人們買一畝地，同時(shí)享受不斷增加的價(jià)值。

 

同時(shí)，墨爾本的租賃市場(chǎng)往往供不應(yīng)求。墨爾本兩房單位的租金中位數(shù)自2005年以來飆升了54.5%，而三房獨(dú)立屋的租金也上漲了43.5%。而且，在過去的六年里，墨爾本的空置率一直都不到3%，顯示出了前所未有的住房需求，也成為墨爾本房地產(chǎn)的第三誘惑。

 

自本世紀(jì)初以來，聯(lián)邦和維多利亞州已經(jīng)制定了2030年墨爾本發(fā)展計(jì)劃。政府把重點(diǎn)放在了西南走廊上。在這個(gè)期待已久的維多利亞西南部地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃中，將投資10年以上的60多億元項(xiàng)目，還要與其他地區(qū)建設(shè)500億澳元的建設(shè)資金內(nèi)外共同打造區(qū)域變成一個(gè)綜合的多功能區(qū)域。

 

可見墨爾本發(fā)展高速期即將到來，澳大利亞政府也將對(duì)墨爾本投入更多的資金進(jìn)行建設(shè)，這對(duì)于現(xiàn)在投資墨爾本房產(chǎn)來說都是有利的事情，那時(shí)候的房?jī)r(jià)肯定更上一層樓。

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