澳大利亞買房很多大陸投資者了解不多，買房要交什么稅也不清楚，買房子交納各種稅費，還有各種雜費，總會讓人頭暈目眩。以下將為您分析購買住房除了要準備資金的錢，希望對大家有幫助！

稅和雜費

稅收和雜項費用7788將在一定程度上增加您的采購成本，不僅在金錢方面，而且在時間上，所以提前購房計劃將盡可能避免意外的財務限制

印花稅

澳大利亞各州政府收取物業購置印花稅，海外買家將于二零一七年七月起在維多利亞州的投資買家繳付全額印花稅，稅率為百分之五點五，另加印花稅百分之七點五，占總價格百分之十二點五。在購買期房時不需要額外的印花稅政策，我們可以通過SRO網站進行準確的印花稅征收。

*購買Land別墅項目的買家仍可節省建筑部件的印花稅。

律師費

（物業轉讓費）

澳大利亞財產所有權的合法轉讓通常由擁有房地產轉讓證書的律師執行。個人無法這樣做，律師費是不可避免的過程費。

房地產貸款代理費

一般來說，咨詢貸款是不會向抵押顧問支付任何建議的，但可能涉及開戶費和其他相關費用�？蛻艨梢愿鶕�自己的需要，做一些更具體的利率和成本比較，然后選擇自己的貸款機構，抵押貸款顧問也將提供相關的專業意見。

房屋結構檢查費用

在購買二手房之前（無需新房），應對房屋結構和病蟲害進行必要的檢查。這樣不但可以防止不誠實的賣家欺騙你，而且通常是貸款人貸款之前的程序。根據房屋的大小，檢查費從250美元到1000美元不等。有害生物檢測費用大約為300美元（以上費用為2015年估價）。

房屋財產保險

為了防止房屋內部的損壞和房屋內的財產損失，在一般投資房屋的情況下，您可以考慮購買本保險以保護房屋內部免受損壞。在公寓和多棟聯排別墅的情況下，物業管理一般承擔保險之外的住房費用，業主不必支付。

城市建設成本+排污費+土地稅

另外還有一些正規的費用支付給區委，他們通常每季度都會收到。一般來說，每年會有大約1200美元的費用，這個數字因政府而異。下水道費用一般在500美元至1200美元之間，房東或代理機構向政府支付費用。根據土地的評估價值，土地稅通常為數百美元，不需要征收維多利亞地區的土地稅少于24萬。

物業管理費

物業管理費將在三個或更多的聯排別墅和公寓在一個地方，根據該地區或財產提供的公共設施的類型。如果公共設施完善，包括健身房游泳池，費用會相對較高。

租賃代理管理費

通過租賃中介機構進行房地產管理，有效保障了各類房屋租金的收繳。一般來說，長期租金的管理費在租金的5％至7％之間變動。中介人也向業主做出詳細的支出表，減輕了海外業主的多余的工作量。