墨爾本已經多年成為世界上最宜居的城市，墨爾本房地產已成投資者重點關注的城市。墨爾本樓價近十年來一直在上漲，極大地刺激了投資者的神經。那么2018年墨爾本買房需要多少錢呢?

墨爾本公寓

墨爾本公寓是同類地區這三類房屋價格最便宜的，投資門檻相對較低。而且，墨爾本的大部分公寓都建在CBD或附近的學校，是一種比較成熟的投資產品。

例如，在澳大利亞麥芽地區，該項目位于Cremorne的Gough街2-8號，離墨爾本CBD僅2公里。這是為上班族量身定制的，40平方米的一間臥室和一間起居室。 34萬澳元(約合173萬人民幣)。

在澳大利亞墨爾本買房需要多少錢?

位于里士滿和雅拉河之間的克雷莫內區域擁有發達的公共交通網絡，受到許多年輕和前瞻性企業的青睞。租金高于大墨爾本地區，大部分房源每周租金超過350美元，超過40%的房租每周租金達到450美元。這個地區有大量的白領團體。大墨爾本的平均家庭收入比平均水平高出81%。

2018墨爾本買房需要多少錢?

當然，并不是所有的公寓都這么便宜，一些具有里程碑意義的豪華公寓可能要花費500多萬元。但總的來說，墨爾本的公寓投資密集度高，租金收入相對較多。選擇優質的投資項目，可以實現7%的年回報率。作為一個專注于澳大利亞房地產市場和移民20多年的集團，奧鑫已經為中國投資者選擇了一些高質量的項目，投資者可以放心選擇最喜歡的項目。

墨爾本聯排別墅

墨爾本的排屋在價格上差別很大，Truganina的排屋更便宜。對于澳大利亞的Elpis項目來說，這個312平方英尺的聯排別墅只需要506,000澳元(約合257萬美元)。而且一些富裕的地區很貴，最貴的就高達1700多萬元。

埃爾皮斯項目距離墨爾本市中心21公里，地理位置偏遠。不過，埃爾皮斯項目周邊配置齊全，醫院，學校，超市應有盡有，是自住的好選擇。在火車站附近，乘坐Tarneit線，在30分鐘內到達市中心。

2018墨爾本買房需要多少錢?

總的來說，墨爾本各地的聯排別墅在價格上差別很大。廉價地區的聯排別墅價格便宜，富裕地區的聯排別墅價格昂貴，你最關心的墨爾本東南部的聯排別墅通常超過100萬美元。

墨爾本獨立別墅

墨爾本的獨立別墅和排屋差不多，偏遠地區便宜，高品質的地區(如濱江)別墅更貴。以位于墨爾本市中心西北29公里處的偏遠地區的羅克班克(Rockbank)為例，他是奧斯汀的代理人，乘火車30分鐘。 Bridgefield的價格不能太貴，因為它的位置。實際上，布里奇菲爾德218平方米的獨棟別墅只需要182萬元，這是一個便宜貨。雖然布里奇菲爾德是一個偏遠的地方，但是周邊配置齊全，學校，醫院，一切都是生活的好地方。

一個好的獨立別墅的位置，價格也會提高很多。例如，澳大利亞代理Yarra Bend，這個項目位于墨爾本市中心的Alphington。項目沿江而建，價格高達700多萬元。

總的來說，墨爾本的獨戶住宅的價格和質量相當，偏遠的地區價格便宜，中心地點也比較貴。 偏遠地區比較適合自住，不適合投資，而在中心地區投資，自住是合適的。

從上面的介紹，相信對于2018年墨爾本買房需要多少錢有了更清晰的認識。 如果大家都想投資，墨爾本的公寓不錯哦，投資不大，租金收入還可以。 如果你考慮自住，那么你需要考慮地區和預算。 雖然有些別墅的位置比較偏遠，但完全可以滿足自住的需求。