在澳大利亞買房子和在中國買房子基本一樣。他們都正在簽訂購房合同，遵循合同法，執行合同，給買家付款，給賣家提供房子。但由于兩國法律制度，律師制度，住房登記制度，住房銷售傳統以及所有制的根本原因不同，房屋買賣過程存在明顯的差異。

1，購買澳大利亞房地產存款購買房地產時，無論在哪個國家，標準做法是交納定金。首期付款保證金在簽訂合同后立即支付。

押金金額因國家而異。但在澳大利亞，法律規定了10%的保證金。在澳大利亞支付一筆較小的存款來購買房產是一個很大的優勢，可以盡早保護您的投資物業。

2，簽訂房地產購買合同(CONTRACT FOR SALE)應注意一些法律事項

(1)如果購買房地產不止兩個人，首先要考慮這個房子是由大家所有，還是由各自擁有。

(2)代表他人購買房地產時，必須在合同中注明房地產的實際受益人。有時房地產是在委托人的代理下購買的。

(3)房地產印花稅的計算是以每個房產出租一次房產為基礎進行的。如果委托人在購買房產時沒有注明實際受益人的姓名，實際受益人將以其名義轉讓該房產被再次繳納印花稅。因為印花稅是做房地產轉讓手續費用較大的一部分。

3，冷靜期(冷靜期)

冷期是指期限屆滿后的合同(按合同規定，通常5個工作日，5點之前到期，但可根據情況延期)，讓買方后悔合同的取消，但買方將不得不以合同價格的0.25%的金額。

冷靜期的主要影響是買方在交換合同后有時間獲得法律咨詢，以確保財務安排和檢查房屋。一旦發現問題，您也可以后悔(買方附加罰款)。

4，還款和交付和稅收問題

在澳大利亞購房時，銀行還款后才開始還款。這對你有很多好處，特別是期房的購買，因為一般在房子交付前一兩年。另外作為外國投資者，您也享受稅收優惠政策。這些稅收優惠可以根據具體情況進行計算，因為這些稅率是根據您的收入和稅收水平確定的。

從上面可以了解到澳洲購房簽合同注意哪些內容，了解了這些內容，那么在購買澳洲的房產時就不會慌張了，心里有數了。當然對于一些細節不了解的，可以找房產經紀人幫辦理即可。