為什么講澳洲房產(chǎn)受到投資大咖們的青睞，這里肯定是有原因的，最最最主要的是澳大利亞房地產(chǎn)有很大的升值潛力,當(dāng)然還有是現(xiàn)在是投資澳大利亞房地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī),下面一起來看看吧。

低澳元+人民幣貶值澳大利亞的房地產(chǎn)業(yè)歷史悠久，市場(chǎng)成熟。作為澳大利亞的長(zhǎng)期支柱產(chǎn)業(yè)，已有100多年的歷史。但是，自從2008年澳元下跌以來，2015-2016年是澳元過去七年來最低的匯率。以2011年8月的澳元匯率為例，澳元的外匯收購價(jià)格為7.1元，2016年1月的匯率僅為4.6元。就房地產(chǎn)而言，同樣的50萬澳元，你現(xiàn)在可以節(jié)省一百二十五點(diǎn)零萬元。

從2015年8月開始，人民幣貶值開始。招商銀行同業(yè)財(cái)務(wù)部高級(jí)分析師劉東亮預(yù)計(jì)，2016年人民幣貶值5%-10%。人民幣貶值將如何影響您的資產(chǎn)?如果澳元相對(duì)穩(wěn)定，人民幣貶值，相對(duì)于人民幣，澳元會(huì)上漲，投資成本會(huì)更高。

澳大利亞成熟穩(wěn)定的住房市場(chǎng)自1965年以來，澳大利亞的房?jī)r(jià)一直呈上升趨勢(shì)，年均增長(zhǎng)10%，每七年翻一番。也就是說，你現(xiàn)在購買約50萬澳元的房地產(chǎn)，根據(jù)過去的房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)估計(jì)，七年后，你的財(cái)產(chǎn)的總價(jià)值將約100萬澳元。目前，澳大利亞住宅的空置率低于5%。在黃金海岸地區(qū)，根據(jù)去年年底的數(shù)據(jù)，達(dá)到了1%的歷史低點(diǎn)。居民住房供需市場(chǎng)始終保持平衡。因此，澳大利亞的房地產(chǎn)投資充滿活力，可謂是低風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào)的最佳投資行業(yè)。特別是澳大利亞政府出臺(tái)了各種扶持建筑業(yè)的政策，如購房補(bǔ)貼和房屋折舊減免(僅限居民和永久居民)。

嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆�律�?guī)范+卓越的投資環(huán)境澳大利亞被評(píng)為全球首個(gè)“高度透明”的房地產(chǎn)市場(chǎng)。澳大利亞房地產(chǎn)法律法規(guī)嚴(yán)謹(jǐn)，擁有完善有效的監(jiān)管體系，充分保護(hù)了投資者和消費(fèi)者的利益。買家和賣家都必須在買房時(shí)聘請(qǐng)律師。購買房屋時(shí)，他們?cè)O(shè)計(jì)了各方面的專業(yè)知識(shí)。大多數(shù)業(yè)主或銷售人員不能完全掌握它。他們必須有律師的指導(dǎo)。業(yè)主不必?fù)?dān)心不透明的合同信息。中國買家或投資者知道，買房之前買澳大利亞財(cái)產(chǎn)需要支付10%的金額，但實(shí)際上不是首付，而是把律師分成一個(gè)單獨(dú)的信托賬戶，賬戶信息由澳大利亞律師協(xié)會(huì)透明監(jiān)督，關(guān)閉開發(fā)者之前的所有者不能使用。

投資門檻低+投資回報(bào)高澳大利亞房地產(chǎn)經(jīng)歷了一個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)非常穩(wěn)定，非常歡迎海外投資者進(jìn)入澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)。通過首付和海外收入證明，您可以通過當(dāng)?shù)氐陌拇罄麃嗐y行獲得房屋貸款。而出租房市場(chǎng)的回報(bào)率非常可觀，選擇優(yōu)質(zhì)投資房地產(chǎn)，每周租金回報(bào)可以涵蓋基本銀行利息和日常開支，達(dá)到出租房的目的。

例如，這里有一間價(jià)值48萬美元的四室雙浴室別墅，向銀行貸款34萬美元，償還貸款30年，平均每周還款416美元。而這樣的別墅，最便宜的租金是每周450澳元。輕松支付還款金額，還可以支付物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)，幫助您達(dá)到出租房屋的目的。租金每年都會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，所以通過上樓幫助你的投資很容易。

完善的金融體系+靈活的貸款易澳大利亞個(gè)人或企業(yè)，無論是買房子還是建房子，大都是為了銀行貸款。除了人們自身的消費(fèi)態(tài)度和降低貸款利率外，銀行貸款比例高，貸款期限長(zhǎng)，易貸款也是重要原因。

從上面可以了解到，澳洲房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)直不是明顯那么一點(diǎn)點(diǎn)，而是太明顯了，所以，投資不能只心動(dòng)不行動(dòng)，當(dāng)前冬季好時(shí)機(jī)，淡季房?jī)r(jià)低要趕緊出手，買到就賺到了！