澳洲投資需要知道一些小知識，當前，海外置業成為投資熱點，澳洲自身的優勢成為很多投資者的首選。在澳大利亞買房子，除了了解澳大利亞的法律和政策，知道房地產購買過程，找到合適的貸款機構，最重要的是要認真選擇房子，下面具體看下投資小知識。

投資目的

首先，投資者首先應該了解他們期望的投資目標是資本增長還是租金回報。

一般來說，較高的資本成長往往意味著較低的租金，反之亦然。土地增值是房地產資本增長的驅動力。所以對于一個房地產來說，它所擁有的土地越大，它的資本增長潛力就越大;這意味著房屋本身的租金收入不會太大。然而，對于高密度住宅區的公寓，土地面積較小的公寓可能會有較高的租金收入，但資本成長的潛力將更為普遍。

價格趨勢

在收購澳大利亞的房地產時，必須全面了解當地房價的走勢，只有選擇物業上漲期才會有理想回報。投資者必須事先做好準備，全面了解即將入選的區域的環境，社會趨勢，相關政策和經濟發展。

另外需要了解當地的市場現在是以什么樣的周期，根據大陸房地產的模式，選擇一個好的地段就能獲得很好的回報，但是澳大利亞房地產市場的發展有其自身的周期性，如果進入下行周期，即使頂多，也是保證成功，所以選擇房地產周期，選擇在什么時間進入市場，也是一個關鍵問題。

基礎設施

公共交通，購物，教育和其他公共機構，包括銀行和郵局，都是物業的附加值。可居住的財產不僅體現在財產的形態上，而且在整體環境中也有一些東西可見，但有些東西只能依靠感覺，歷史氛圍，豐富的基礎設施，地域的獨特性，道路的拐角處和每一塊磚瓦，不僅是物業生活中更加愉快的原因，也是物業未來價格上漲的很大一部分。

物業詳情

不完善的清單：財產清理，維修，如果你準備開始與公寓的共同所有權，那么你不得不考慮其他特殊財產稅費，以及燃氣，供熱升級，別墅問題的回報，那里是沒有害蟲等等。細節是無止境的。因此，在購買物業之前，盡量檢查一下你能想象的事情，還要考慮財產所有權問題的所有權，相關的財務和法律問題等等。

在澳大利亞購買合適的房間并不容易，除了這些問題之外，還有很多需要考慮的因素。最簡單和最安全的解決方案是找到一家專業的房地產公司，澳洲購房網有專業的房產經紀人團隊和律師團隊，并有一手澳洲房產信息，可以免費提供咨詢服務哦。