房貸將跟隨你多年，從6 - 7年，多達20 - 30年。如果你選擇不這樣做，那么你很有可能會損失大量的資金，而且按照同樣的條件還有超過幾年的按揭條款。什么讓你大部分時間都在欺騙，就是你每個星期都試圖擠出10塊錢，總會為自己節省很多，但是總有一天你需要這些錢的時候，你是無法得到的。或者相反，你有很多的貸款功能根本不起來，因為你只能負擔最基本的銀行還款要求。

買房之前，你也應該可以選擇最適合你的貸款！但是你必須學習 - 這是簽署之前最基本的功課。

第一步：自測貸款還款能力

無論您是第一次購房還是投資者，還是升級房屋，一旦您決定購房，您首先需要了解您的財務能力。這一步完成后，會給你一個深思熟慮，明確的方向。

雖然您的最終銀行或貸款人會檢查您的還款能力，但最好先自我檢測，并使用您的在線還款計算器來計算自己的還款能力，例如：澳大利亞房地產凈澳大利亞房地產抵押貸款還款計算器可以給你一個參考。

計算方法

Resi Mortgage的客戶關系負責人Lisa Mortgamery建議，放款人通常花費至少2％以上的利息來使用他們的在線計算器，看他們的財務實力是否仍然可以管理。免費，放心，以便利率上調但無法應付。

第一階段支付多少

知道第一批付款需要多少錢是很重要的。到2008年中期，在全球金融危機之前，許多貸方不需要外交。根據RateCity當時比較率的監測記錄，2000年的653種抵押貸款并不需要支付第一筆抵押貸款。現在，一點都沒有。

目前，在RateCity章程中成名的抵押貸款機構中，只有62個借出了超過97％的貸款。這個數字在2009年12月為89，在2008年為355。

通常情況下，如果您的首付款低于20％，貸款人會要求您支付貸款溢價。成本是他們可以避免賠錢，如果你買不起。知道這個保險不適合你是很重要的。這是他的保險，而不是你的借款人，對你沒有興趣，而且還增加了還款壓力。如果可以避免的話，當然是避免好的。