澳洲買房貸款種類都有哪些優缺點

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/31

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現在買家去澳大利亞的買家越來越多。澳大利亞市場上有數百種不同的房屋貸款產品。每種都有不同的費用，功能和費率。希望下面介紹的每種產品的優點和缺點可以幫助您為您的財務做出正確的選擇。

 

 

•標準浮動利率貸款這應該是澳大利亞最常見的貸款類型。貸款利率在貸款期間會波動。換句話說，貸方會根據經濟形勢和儲備銀行設定的官方利率隨時調整利率。其他貸方的市場競爭也影響利率。

 

好處：當利率下降時，還款減少，通常具有更多的功能，通常具有更多的還款，沒有懲罰和靈活性。缺點：當利率上升時，還款額增加，經濟壓力增大。

 

•輕松啟動貸款此外，您需要了解貸款合同中轉換成本的條款。根據您選擇在蜜月期后轉換的貸款類型，貸款人可能會收取一些轉換費用。

 

•固定利率貸款顧名思義，此類產品的利率是在雙方同意的期限內確定的。優點：在此期間借款人可以自由設定財務計劃，而不用擔心因利率上升而增加還款額。缺點：放棄利率下調的好處;缺乏靈活性;通常提前還清貸款支付罰款。

 

抵押抵押貸款抵押貸款本產品連接您的一個儲蓄賬戶和貸款賬戶。存款賬戶的利息直接用于抵消部分貸款利息。這樣，你不會得到存款利息，但你可以支付較少的利息貸款。您可以從100％中選擇一定比例的抵消賬戶。

 

優點：存款利息是應稅的，但用于抵消貸款利息的部分存款利息不需要征稅。因此，抵消貸款實際上減少了你的稅單。

 

缺點：每月存款賬戶可能增加;存款賬戶可能有最低存款限額。

 

•信用額度信用額度允許您充分利用信用卡免息期來減少貸款利息。方法如下：用信用卡支付大部分日常開支，將大部分工資收入留在您的貸款帳戶中，直到您的信用卡需要償還。這將允許您在免息期間減少住房貸款的余額，以減少您的貸款利息。

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