大量的澳大利亞學(xué)生都有移民計(jì)劃。為了讓孩子們在悉尼和墨爾本安心，并盡早適應(yīng)環(huán)境，父母特別關(guān)心“住房學(xué)習(xí)”。在出售或購買物業(yè)或物業(yè)租賃期間，自然很難避免涉及一些與法律有關(guān)的問題。在接下來的部分，我們向您介紹一些最常見的與法律相關(guān)的問題，并希望您能夠借助此幫助，更好地處理自己的房地產(chǎn)銷售和租賃事宜。

1，對于那些沒有收入的學(xué)生，他們可以在澳大利亞買房子嗎？你有沒有聽說澳大利亞的貸款需要提供詳細(xì)的收入證明，學(xué)生需要提供收入證明？

外國學(xué)生可以以父母的名義或自己的名字買房子。不管你作為貸款的地位如何，收入證明是必須的。雖然學(xué)生沒有收入或收入，但可以作為擔(dān)保人的父母，擔(dān)保人的收入來保證你的貸款。

對于收入穩(wěn)定的海外人士，在澳大利亞購房時(shí)可申請80％的房屋貸款。但是，對于不賺錢的學(xué)生，最多只能申請60％的房產(chǎn)貸款。

另外，如果貸款比例超過80％，則需要出示超過三個(gè)月的連續(xù)存款證明，但一般可以存入超過5％的貸款。長期還款是30年。

那么，外國學(xué)生究竟申請住房貸款買什么呢？

首先，有兩個(gè)基本條件：

1，外國學(xué)生有效期超過12個(gè)月;

2，購買房地產(chǎn)只能自行安置。

如果學(xué)生沒有移民安置計(jì)劃，在學(xué)生簽證到期前三個(gè)月出售房屋，否則將安排房地產(chǎn)拍賣。

外國學(xué)生購買房地產(chǎn)，如果沒有足夠的收入來償還貸款，那么作為房地產(chǎn)共同業(yè)主的父母購買房地產(chǎn)，然后用父母的收入來償還貸款也是可能的。如果你的父母賺取穩(wěn)定的收入，你也可以申請批準(zhǔn)70％的貸款限額。

2，澳大利亞似乎大多是現(xiàn)房，42天內(nèi)全部付清，不知道如何操作銀行貸款？

通常情況下，合同交換后的第42天全額付款。澳大利亞比較流行的方式就是在第一次貸款之前先買房子做出預(yù)先批準(zhǔn)，預(yù)先批準(zhǔn)，通常3個(gè)月有效。 3個(gè)月買房子，貸款可以順利進(jìn)行。

以上是關(guān)于2017年澳大利亞留學(xué)生如何做“以房養(yǎng)學(xué)”，希望大家能夠了解。 如果您還想了解更多關(guān)于澳洲留學(xué)生貸款買房 如何“以房養(yǎng)學(xué)”的信息，請留意澳洲購房網(wǎng)信息。