澳洲房產投資現金流回報

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/30

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在澳大利亞投資房地產，大多數人都會投資房子，也就是我們常說的別墅，聯排別墅是我們經常提到的聯排別墅和公寓，其實這些類型的產品并沒有明顯的誰比誰強，所謂存在是合理的，高投資回報率還要與買方自身的財務狀況和購買投資領域的市場情況給出最終答案。

 

 

首先，投資澳大利亞的投資回報顯然有兩種類型：負資產負債，由于預扣稅而減少個人所得稅;資本收益也可以理解為價格本身的升值。和現金流量，租金的現金流量。以下討論。

 

1.負面杠桿效應，負面的減稅：這一項適用于所有投資新的購房者，對醫療，律師等高收入的當地人來說，為了合理降低納稅的需求，往往通過投資房地產;而對于海外買家來說，在買賣房地產的時候，也可以利用房地產本身的折舊來降低自己需要繳納的增值稅，這可以理解為增值稅，資本增值，房地產價值：房地產主要取決于當地居民的生活條件，生活便利性和該地區的供求關系。事實上，這個地區的土地確實有很大的優勢。畢竟，土地是有限的。然而，一些熱點的公寓并沒有那么糟糕。

 

2.現金流量，現金流量：房屋出租到布里斯班所產生的租金，例如市內兩居室內約60萬，房租約在600-650之間，中國區Sunnybank購買房子，約70萬房地產，租金，如果你可以達到500頁，一周是不常見的。

 

所以在澳大利亞房地產投資這兩個方面都要考慮，買家根據自己的財務狀況進行綜合評估，選擇更適合自己的產品。所以，在投資澳洲房產時，要先咨詢房產經紀人，這樣能給出更好的投資建議和策略。

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