澳洲房貸最新政策相關內容

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/28

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據稱，澳大利亞新的海外買家貸款政策將于今年4月28日投入使用。四大銀行的貸款準則也將相應調整。這個政策會有什么變化，會有什么影響?這里和小編一起來了解澳大利亞房地產貸款政策的相關內容。

 

 

主要針對人群

 

這次貸款政策的調整主要針對的是人群，是在澳大利亞有一個住宅項目購買計劃，需要提供海外物業海外買家的證明。簡而言之，這種類型的團隊在澳大利亞申請住房貸款時需要提供更詳細的海外收入證明。

 

這次的政策究竟是什么?

 

1.作為外國人在澳大利亞申請境外收入的住房貸款，申請人必須提供申請所在國銀行開具的3個月賬戶水單。

 

2，澳新銀行將不再接受海外收入人民房屋土地貸款業務。

 

3，WESTPAC對住宅項目的銀行貸款被降低，比例下降到20%。

 

4，申請貸款之前需要與貸款經理溝通，提前審批資料準備。

 

5，選擇專業，經驗豐富的合格機構進行業務相關業務。

 

下面給大家做個詳細的介紹

 

在4月28日的新政策之前，計劃在澳大利亞購房并提供海外收入證明申請貸款的海外居民有資格申請與澳大利亞居民同樣的貸款申請。不過，新政策實施后，澳大利亞本地銀行將調整對外國人有權購買的現有及未完成單位和HOUSE/LAND PACKAGE項目的貸款政策。

 

首先，四大銀行之一的WESTPAC增加了申請貸款的海外借款人數量。應提供三個月的銀行證書作為批準材料。另一家澳大利亞銀行業巨頭澳新銀行(ANZ)不再接受來自海外收件人的HOUSE LAND PACKAGE貸款申請。

 

在住房貸款的比例上，這一次的調整變化也非常大。我們仍然以WESTPAC為例。新政之后，WESTPAC的住宅項目(單位)貸款率已經下降到20%。因此，貸款申請需要盡早進行咨詢。

 

從政策角度來看，這一新政策的實施，無疑會對海外個人收入進行更嚴格的貸款資格審查，意味著在申請貸款過程中，他們將面臨更為繁瑣的審批。

 

另一方面，新政的實施也將使澳大利亞房地產市場更加穩定，給購房者一個更加安全的環境。同時，經驗豐富的信貸公司將受到市場的打擊，因為這項政策將是對澳大利亞更具競爭力的本地信貸公司的挑戰。

 

兩個建議

 

面對這樣的政策調整，對于廣大海外申請人在澳大利亞申請澳門按揭貸款的海外收入，主要有兩點建議。首先，建議這類外國人應能提前詢問有關銀行在申購時的政策變化，并提前準備3個月的存單和收入情況報表，特別是國內銀行。

 

語言：AR-SA>WESTPAC在住宅項目(房地產)中所占的貸款總額已降至20%。因此，貸款申請需要盡早進行咨詢。

 

雖然新政策會導致更為嚴苛的抵押貸款市場，但其對澳大利亞整體房市的影響將更為溫和。畢竟進一步的市場穩定是每個人都希望看到的。能夠迅速適應變化并在政策變化的情況下找到適當的機會是非常重要的。

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