澳大利亞房產是很多人看好的海外投資項目，但是那里的房產也有多種不同類型存在，人們在投資以前都特別想知道澳大利亞房產哪種效果好，哪種收益最高，其實不同的房產投資項目投資前景并不相同，大家需要認真考察。

澳大利亞不同城市中的不同房產投資效果都不一樣，如果選擇投資澳大利亞悉尼的房產，最好選擇悉尼大學附近的學區房，以及市中心的高端公寓房，這些房產投資以后易于對外出租，而且房價上漲潛力特別大，幫投資者實理最理想投資效果，讓他們拿到最可觀的投資收益。悉尼房產除了這些以外，位置優越交通便利的獨立房，投資前景也很不錯，值得大家考慮。

如果人們選擇在澳大利亞的墨爾本投資買房，那里的房產市場與悉尼有很大的不同之處，如果現在投資想以后長期在這個城市定居，最好選擇那里華人區的房產去購買，這些房產升值潛力大，雖然房租收益不高，但是以后自己入住時能更好更快的融入當地生活，不會存在巨大的生活落差。另外墨爾本還是一個美麗的旅游城市，那里的觀景房投資效果也不錯，如果經濟實力雄厚，也可以多加考慮。

澳大利亞的黃金海岸市和布里斯班市也是人們投資房產的重點城市，這些城市中沿海而建的觀景房和度假別墅投資效果最好，而且收益相當可觀，這兩個城市都擁有大片的美麗海灘，自然環境美麗迷人，氣候溫和，是聞名世界的度假勝地，那里的觀景房和度假別墅升值快，租金高，能讓投資者達到最理想的投資效果。