獲得收益讓房產增值是人們去澳大利亞這個國家投資買房的主要目的，但是想達到這個目的卻不簡單，因為澳大利亞房產有很多種，必須對它們有全面的了解才能知道哪種房產升值最快，才能知道哪種房產最具投資價值，像獨立屋、聯排別墅以及公寓和商業地產等就都是人們投資澳大利亞房產的理想選擇。

公寓是澳大利亞房產中升值最快的一種房型，它在澳大利亞房產市場中的地位已經遠遠超過了獨立屋，成了現在整個房產市場上的熱銷房型，特別是一些大都市黃金位置的高檔公寓，更是房產市場的搶手貨，這些房產投資以后，每年增值幅度不會低于10%。與悉尼市中心的高檔公寓為例，去年他的平均價格為88萬澳元，而今年再投資時，多數成交價已經達到了100萬澳元。

公寓不單是澳大利亞房產中升值最快的一種，還是澳大利亞房產中租金收益最高的房型，特別是那些鄰近學校和商業中心的公寓房，在出租市場上十分搶手，距離市中心的單身公寓，每月租金不會低于2200元，而墨爾本那些位置優越的度假公寓，每月租金也超過1500澳元，去掉各項稅費，年收益多在8%以上。

澳大利亞房產中的商業地產升值也比較快，但是商業地產的價值與它所在的位置以及周邊的商業環境有很大關系，只有選擇位置優越，商業發展潛力大的商業地產去投資，才能擁有良好的升值前景，如果投資者自己對當地商業環境不了解，可以聘請專業房產專家為自己服務，他們對當地房產市場特別了解，能最大限度幫投資者挑選到升值潛力大，增值前景好的精品地產。