澳大利亞的墨爾本雖然是最近幾年移民熱潮中的一個首選城市，但是因為墨爾本的固有習俗的原因導致在墨爾本的商品房不是特別多的，我個人覺得這個原因是因為澳大利亞地廣人稀的事情了，澳大利亞的國土面積在全球排名第六，但是人口全只有幾千萬。所以因為土地有很多的原因，大家建房子都是建一個獨棟別墅為主的，而且在澳大利亞又是一個土地實施永久產權的一個地方，所以這個習慣在人口沒有爆炸增加之前是很難有所改變的。

因為商品房很少，所以基本上沒有按多少一平米來算的，而是直接按一套一套的房子來賣的。在我們中國的房子，如果你是同一層的話，就是相鄰的兩個套房基本上買的價格都是一樣的，但是在墨爾本不是這樣的，即使你是相鄰的，但是因為采光或者房子的構造等不同也是會造就房子價格不同的，這個可能不是太明顯。影響最明顯的還是地段的影響了，地段好的就貴，地段不好的就便宜。

在墨爾本的房子基本上是分為三個地方的，一個是市區(qū)內的房子，如果你在這里買房子基本上要一百五十萬到五千萬一套的;一個是處于郊區(qū)和市中心的中間范圍的，而且基本上墨爾本的好房子都是在這里的，房子的價格區(qū)間是在兩百萬到兩個億人民幣;最后一個就是郊區(qū)了，基本上郊區(qū)是沒有公寓套房的，都是獨棟的居多。