進(jìn)入2017年下半年以后，持續(xù)增長(zhǎng)多年的澳大利亞房?jī)r(jià)卻改變了發(fā)展方向，以悉尼為首的多個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯下跌。在最近三個(gè)月中，悉尼房?jī)r(jià)下跌了3%，達(dá)爾文房?jī)r(jià)則下跌了6%，墨爾本的房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，下跌幅度不到2%，多個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)的出現(xiàn)，引發(fā)了人們對(duì)澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)的擔(dān)憂，很多人擔(dān)心這個(gè)國(guó)房產(chǎn)未來的發(fā)展方向，不知道在即將到來的2018年，澳大利亞房產(chǎn)會(huì)有哪些新變化。

悉尼一直是澳大利亞房產(chǎn)交易最火爆的城市，到時(shí)候由于大量移民不斷涌入，使得悉尼的房產(chǎn)市場(chǎng)一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，但是最近幾年大量工程以及新建公寓樓的不斷上市，使得悉尼房產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系發(fā)生了明顯改變，在2017年6月份時(shí)，房產(chǎn)短缺量已經(jīng)下降到了3.9萬套，而預(yù)計(jì)到2020年的6月份，房產(chǎn)短缺量會(huì)降到一萬套左右，路過，按此發(fā)展，在未來幾年中，悉尼房?jī)r(jià)會(huì)處于一直下跌的狀態(tài)，而且年跌幅會(huì)在4%左右。

墨爾本也是澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)中最有代表性的存在，而且最近幾年墨爾本的房產(chǎn)一直處于供不應(yīng)求狀態(tài)，但是隨著新建樓盤的不斷上市，使得這個(gè)城市房產(chǎn)的中間價(jià)位出現(xiàn)了一定下滑，預(yù)計(jì)到2020年時(shí)，這個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)會(huì)下滑5%左右，到那時(shí)墨爾本平均房?jī)r(jià)會(huì)保持在53萬澳元左右。

但由于地理位置的原因，墨爾本這個(gè)城市中的獨(dú)立屋，一直是十分搶手的存在，因?yàn)檫@個(gè)城市中新建獨(dú)棟別墅的數(shù)量十分有限，而當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境出色，易居條件特別好，很多來自不同國(guó)家的富人都希望在墨爾本購(gòu)買別墅，長(zhǎng)期定居，這種情況的存在，使得墨爾本的獨(dú)立別墅的價(jià)格在2017年根本沒有出現(xiàn)下跌，而且略有上漲，預(yù)計(jì)在未來的3到5年中，這種方形會(huì)依然保持穩(wěn)定的上漲趨勢(shì)。