現(xiàn)在不論是在國(guó)內(nèi)還是去海外，人們投資房產(chǎn)時(shí)貸款都是他們的付款的主要方式，去澳大利亞買房也不例外。但是海外投資者有沒(méi)有資格去那里貸款買房呢?在這個(gè)國(guó)家貸款買房需要了解哪些知識(shí)呢?這些問(wèn)題都能在澳大利亞房產(chǎn)小知識(shí)的貸款篇中找到答案，大家可以認(rèn)真了解一下。

澳大利亞是一個(gè)金融政策很寬松的國(guó)家，當(dāng)?shù)卣�策支持人們貸款買房，允許海外投資者與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芡�等貸款權(quán)利。而且人們?cè)诎拇罄麃嗁J款買房最高貸款額度可以高達(dá)百分之九十五，也就是首付款能低至百分之五，但是如果貸款比例超過(guò)百分之八十，貸款申請(qǐng)就要按貸款額度的百分之一購(gòu)買貸款合險(xiǎn)。

如果在澳大利亞不是首次購(gòu)房，人們可以拿到的貸款比例還會(huì)更高，能高達(dá)高款的110%，而且貸款年限能長(zhǎng)達(dá)二十五年，不過(guò)需要把兩套房產(chǎn)全部抵押給銀行。如果不能按時(shí)還款，銀行有權(quán)利把房產(chǎn)收回拍賣。另外在澳大利亞貸款買房以后，在還貸的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的交易也不會(huì)形成不利的影響，如果想把房產(chǎn)出售，只需要去銀行辦理更換抵押就可以。

在澳大利亞買房申請(qǐng)貸款手續(xù)很簡(jiǎn)單，當(dāng)買房人看好房子以后只需要支付0.5%的定金，然后就可以直接向銀行申請(qǐng)貸款，但是在澳大利亞貸款買房需要有一個(gè)貸款預(yù)審的過(guò)程，如果想盡快完成房產(chǎn)交易，應(yīng)該在去那里買房以前就向當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款預(yù)審中，這樣在自己去買房時(shí)就能節(jié)省大量的時(shí)間。