很多人去澳大利亞這個國家投資房產(chǎn)，往往會過多關(guān)注那里的房產(chǎn)升值前景，被那里較高的房產(chǎn)投資收蒙住雙眼，也會因此忽略當?shù)胤慨a(chǎn)投資的風險。其實不論投資什么項目，不論是去哪里投資買房，風險與機遇都是同時存在，所以大家在了解澳大利亞房產(chǎn)重要性的時候，規(guī)避風險就是不可忽略的存在。

澳大利亞的房產(chǎn)政策針對海外投資有專項規(guī)定，所有沒有澳洲綠卡的投資者都不能在當?shù)刭徺I二手房，只能購買新房或者期房，而新房或者期房所在的位置多是一些新開發(fā)地區(qū)。它周邊的配套設(shè)施就值得人們特別關(guān)注，只有那些周邊配套設(shè)施齊全，交通便利的房產(chǎn)投資以后風險才會比較低，才能獲得較收益。那些周邊設(shè)施很差的房產(chǎn)，投資風險相對來說要就特別高。

選擇良好的周邊環(huán)境也是人們投資澳大利亞房產(chǎn)時規(guī)避風險的重要方面，只有那些周邊環(huán)境空氣好，經(jīng)濟發(fā)達，購物出行都方便，而且附近有學校和醫(yī)院的房產(chǎn)才有較高的投資價值，如果房產(chǎn)周邊環(huán)境安全系數(shù)低，而且生活環(huán)境不理想，這樣的房產(chǎn)就值得投資，或者說它們投資的風險比較高，如果在房產(chǎn)購買以后周邊環(huán)境能改變，房子可以因此而升值，但環(huán)境不改變，房產(chǎn)的投資前景就會讓人擔憂。

房屋產(chǎn)權(quán)也是澳大利亞房產(chǎn)投資時規(guī)避風險的重要方面，可能大多數(shù)的投資者都聽說過澳大利亞的房子是永久產(chǎn)權(quán)，但是這種情況只適用于多數(shù)澳大利亞房產(chǎn)，這個國家也有很多不完全產(chǎn)權(quán)的房子，投資者只擁有居住權(quán)，對外出售或者出租時，都會受到相關(guān)限制，如果在投資時不了解清楚，投資了這樣的房產(chǎn)就會讓投資風險增加很多。