哪里有好澳洲房地產投資 學生公寓前景可觀

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/16

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由于澳大利亞是世界第三大國際留學生目的地，引發了一波投資熱潮，學生住宿被認為是房地產投資資產快速增長的一個類別。因此，許多海內外個人都選擇在澳大利亞學生公寓進行投資。

 

 

供不應求

 

全球對學生住宿的投資在2015年達到創紀錄的149億美元，從此成為利基投資的全球資產類別。

 

澳大利亞今年的宿舍銷售總額近5億元，相當于1321個宿位。

 

“第一太平戴維斯市場研究報告”的最新研究顯示，澳大利亞受益于幾個東南亞國家的學生。

 

據報道，澳大利亞的大學是市場上最重要的參與者之一。澳大利亞8個首府城市的學生有71,645個學額。

 

每個城市的學生人數不到全日制學生人數的11％，在堪培拉只有28％的例外，顯示出巨大的增長潛力。

 

各大高校積極建設，悉尼大學，新南威爾士大學和麥考瑞大學正在積極努力改善和擴大現有的學生住房計劃。

 

墨爾本大學在過去的12個月里已經開發了幾個項目，迪肯和莫納什也一樣活躍。

 

在布里斯班，昆士蘭大學和昆士蘭科技大學也在考慮開發新的學生宿舍。

 

澳大利亞學生的數量正在穩步增長。最新數據顯示，2014年至2015年，學生總數增長2.7％，增加36903人。2015年，國際學生增長了約4.5％。

 

新南威爾士州，維多利亞州和昆士蘭州的入學率最高，維多利亞州的入學率最高，比2014年上升4.4％。

 

新南威爾士州市場很熱

 

悉尼是澳大利亞最具吸引力的學生住房投資市場。供需嚴重失衡，擁有世界一流大學，成為全球城市，都是影響因素。悉尼的學生宿舍總數從2016年的3,665個增加到2017年的5,435個。

 

在過去的12個月里，墨爾本新的學生公寓計劃供應急劇增加。根據第一太平戴維斯于二零一六年的研究，發展地盤的總數為9,651，于二零一七年增加至16,295。

 

發展增長的主要原因是找到了可發展的地塊，墨爾本大學在2020年的戰略中將計劃增加的學生人數增加到6000人。近日，多位知名開發商陸續在墨爾本空置土地，建設學生公寓。

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