哪個城市投資房產最好 離不開這些因素

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/16

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1，區內投資配套設施。從未來發展的角度來看，生活在社區里能滿足生活，周邊交通，教育等設施的需要，將成為理想的生活方式，這樣的房子相對容易出租。這樣的房子即使轉售出售也很容易。

 

 

2，確定投資策略。有些房子很容易出租，但是他們沒有太多的升值潛力，而另一些則相反。因此，在投資前，檢查目標房屋所在的區域。調查包括三個方面：一是了解目標房屋所在地區的未來規劃;二是了解目標房屋的升值潛力;三是了解租戶的種類和需求，掌握租金波動情況，計算年度收益率。

 

3，分散投資。投資者需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，盡管不利的趨勢。建議房地產投資總額不應超過個人總資產的60％，雞蛋不能放在籃子里。目前金融產品也很豐富，投資者可以選擇投資多元化。

 

4，兼顧短期和長期。房價不但不會上漲，而且房地產市場機會的普遍上漲也不會一直出現。因此，要兼顧短期和長期的關系，優化投資組合，確保在短期抓住機遇的前提下穩定收益，以便能夠緩解投資的浪潮樓市。

 

5，學習侃價。在這段時間里，全國各地的房地產優惠，折扣比較厲害，折扣期間相對好的侃價更多。對于消費者來說，有4個討價還價的機會，投資者必須把握并力爭以最低的價格買入房子：一是期房開放，為吸引置業者，開發商往往有一定的讓步;二是在一次性購房中，此時的折扣空間一般高于存款利率，低于貸款利率;三是團購，因為開發商不僅省去了宣傳和代理費用，也不用擔心樓層調配當然讓利銷售;四是買房子買房子，然后拿客戶買房子，有些開發商會提供一些優惠措施作為回報。

 

6.小尺寸更適合投資。房子比較多，有別墅，房子，新房，二手房，商鋪，亂花，迷人的眼睛，什么樣的房子最適合投資？從公寓，小公寓，無論是長期還是短期投資，都比較適合。

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