口碑好海外房產投資還是看澳洲

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/14

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個人認為，海外投資整體還是以英美和澳大利亞作為這些英語國家的首要考慮。為什么？首先，這些國家是發達國家，政治體制相對穩定，其次是這些發達國家的貨幣屬于避險貨幣。當貨幣處于動蕩狀態時，發達國家的貨幣有一定程度的漲跌。當家庭本身增長的時候，你也獲得了雙向的收益。

 

 

那么前一段東南亞房地產是很熱的呢？前段時間名單很熱，泰國房地產好，基本總價格在80-100萬可以買到精裝修，永久產權，租金回報率可以到8％-10％，稅費是相對的低2％的轉讓稅，3.3％的特別商業稅和0.5％的印花稅。第一次首付30％，剩下的其余付清余款，有需要做貸款，這對很多人來說都很有吸引力。

 

但是，無論最好，還是包括我的碩士澳大利亞房地產。如果泰國房地產是您的許多海外資產配置的冰山一角，我強烈鼓勵您投資泰國房地產，因為泰國房地產投資的成本真的不高，許多海外房地產投資和租金回報率也令人印象深刻。但如果你是第一次進行海外資產配置，而且過去5-10年內不會有第二次投資海外房地產的計劃，那么真的不建議你在泰國投資。

 

那么現在談談澳大利亞的房子。澳大利亞房子你覺得貴嗎？和北方的房子相比，真的很貴，相比上海很多客戶的手中，聽到澳大利亞價格的時候第一反應就是哦，喲，這么便宜啊，我在上海的房子賣了，隨便買了兩套啊。是的，這是白菜價格比上海房子。相比美國可以買二手房，澳大利亞對于外國人來說只能買一手房，價格確實是很多的限制。

 

澳大利亞去年以來第二大財產誤解，澳大利亞的貸款緊縮，澳大利亞四大銀行已經放貸，而放貸的一些銀行和基金公司，也從原來的80％下調到60％，而不是海外人不能借錢！海外人可以購買澳大利亞房地產貸款，可以貸款，可以貸款，貸款比例最高的是6成！

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