關注澳大利亞房產市場的人們可能會發現，最近澳大利亞房產最新市場報價大不相同，有些公寓房的報價居然高達一百萬澳元，而且有些獨立別墅的最新報價卻只有三十多萬澳元，不在人們的心理上，別墅價格肯定會高于公寓價格，那么澳大利亞房產市場為什么會出現實種情況呢?那里的房產最新市場報價為什么大不相同呢?

澳大利亞房產最新市場報價大不同是確實存在的一種情況，其實這種情況不但是在澳大利亞在世界其他國家的房產市場也一樣存在，中國也不例外，因為房產的位置直接決定了房子的價格。比如說人們在北京二環以內購買一套面積七十平左右的普通房產就需要五百萬左右的資金，但是去三線城市或者縣級小城購買一套面積越過兩百平的別墅，也只需要幾十萬元。

澳大利亞房產最新市場報價大不同也與房子的具體位置有關，悉尼是這個國家最重要的城市，也是當地房產市場發展最快，房價最高的地方，這個城市市中心黃金位置的普通公寓房，報價一百萬澳元，是很正常的事情，如果想在這個城市中購買一套獨立的別墅，沒有三百萬澳元以上的資金根本買不到。

但是在澳大利亞境內也有很多名不見經傳的小城，它們不是海外投資者投資房產的熱點城市，而且經濟相對落后，房產市場開發較晚，房價也比較低，像它境內的珀斯和霍巴特等城市，就都是澳大利亞房價比較低的地方，在這些城市中有很多報價只用三四十萬澳元的獨立別墅，而且位置也不錯，只是在租金收益上與悉尼的房價房產之間存在明顯差距。