澳大利亞房價到現在已經出現了持續十年的不斷上漲，而且在過去十年中澳大利亞多個城市房價漲幅已經超過了一倍，創出了歷史新高，這種情況的存在使很多人對澳大利亞房價情況有些有擔憂，害怕那里的房價會出現明顯降溫，不敢在這時去澳大利亞投資買房，但是澳大利亞房價情況如何呢?那里的房價真的會降溫嗎?

澳大利亞房價情況是比較穩定的，短時間內不會出現明顯降溫，這一點從當地房產價格差數上就能看得到。這里所說的價格差數也就是房屋出售時拍賣價格與成交價之間的差距，它們的差距越小，房價降溫的可能性越大，但是根據觀察可以看出現在澳大利亞房產價格差數高達百分之二十，兩者之間差距特別大，所以短時間內澳大利亞房價不會降溫，

澳大利亞房產市場中的供求關系到現在還保持穩定的狀態，而且2017年下半年澳大利亞多個城市的房產庫存量明顯下降，創出了歷史新低，從這一點可以看出當地房產市場還是賣房市場，處于供不應求的局面，再加上現在澳大利亞已經嚴格控制新建房源數量，但這個國家外來人口數量卻不斷增加，新上市房源無法以滿足他們對房產的需要，所以房價不但不會降溫，應該還有近一步上漲的可能。

從買家的類型上也可以看出澳大利亞房價情況穩定，而且幾乎沒有下跌的可能，因為現在澳大利亞房產市場中有60%以上人買房都是為了自住，只有30%多的人買房用來投資，也是就是現在澳大利亞房產市場中的多數買家都是“剛需”，幾乎不存在炒作，從這方面看當地房產市場也比較健康，房價幾乎不存在下跌的可能。