悉尼新南威爾士州租房 如何租房呢

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/11

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一.開始租房：前三部分將著重于您在租房時必須了解的法律常識。澳大利亞在國內(nèi)是一個非常成熟的法律制度，在租用的情況下也是一樣，有關(guān)法律對各方面的規(guī)定都非常明確。無論你是什么身份，只要是在新南威爾士州(悉尼所在地)租房的人員，即便是外國游客或留學(xué)生，都必須遵守也享有在《2010年住房租賃法》所規(guī)定的全部義務(wù)和權(quán)利。而新南威爾士州民事和行政特別法庭按照這項(xiàng)法律審理房東和租戶之間的糾紛。

 

 

1.1租賃協(xié)議

 

建議每位悉尼租房的朋友務(wù)必與房東簽訂正式的法定英文租賃協(xié)議。這樣可以在租賃期間有效保護(hù)您的權(quán)利，特別是在您入住期間遇到任何問題時。該協(xié)議將使雙方有明確的規(guī)定，作為結(jié)束大部分爭議的基礎(chǔ)。

 

租賃協(xié)議分為兩類：定期協(xié)議和非定期協(xié)議。

 

定期協(xié)議：顧名思義，合同明確標(biāo)明租用時間要求，如房東和租客自行終止租約或續(xù)租期限，如六個月或一年。

 

非定期協(xié)議：合同沒有明確的時限，合同將保留在那里，除非任何一方提議停止租賃。

 

1.2兩房東分房租問題

 

在很多情況下，一些房屋（特別是單房）不是由房東委托的地主或中介人直接出租，而是由兩個簽訂房屋的地主轉(zhuǎn)租。第二個房東本人也是一個房東或代理人的租戶，他租了他的整個出租房屋，在澳大利亞是合法和普遍的。但是，應(yīng)該注意的是，如果第二個地主把整個房子轉(zhuǎn)租并轉(zhuǎn)租，他本人根本不在這里居住。房東或中介通常不允許這種情況。

 

二.租房期間

 

作為佃戶，最大的義務(wù)是盡可能保持房屋的整潔和良好的狀態(tài)。如果在此期間有任何損壞，您應(yīng)該通知房東。當(dāng)你離開房子保持不變，如何租給你如何取回。如果故意損壞房屋，只要在出租期間出現(xiàn)，即使客人來到你家隔壁，如果你想對房子進(jìn)行翻新或翻新，你需要得到房東的同意。

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